園區銷售廠房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[園區名稱]內的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[園區詳細地址]，具體位置為[具體棟號及房號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差在法定范圍內的，雙方互不找補差價；超出或不足法定范圍的，按本合同約定處理）3.廠房結構：該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數為[x]層。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用，符合國家相關標準。5.土地情況：該廠房所占用土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]土地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該廠房擁有合法處分權，無任何權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等權利限制，且不存在拖欠土地出讓金、稅費等影響產權過戶的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付廠房及附屬設施。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。辦理產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方按照法律法規的規定及時足額繳納。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何權利爭議或糾紛。保證所提供的廠房及附屬設施符合國家質量安全標準和相關行業規范，在交付后一定期限內（如[x]年）對因廠房本身質量問題引起的損壞承擔修復責任，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的條件和時間接收廠房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理廠房產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房價款。在接收廠房時，應按照合同約定對廠房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔辦理廠房產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。按照法律法規的規定和合同約定使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。三、廠房價款及支付方式1.廠房價款：該廠房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作廠房價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包括定金在內，扣除定金后的余額為實際首付款金額。尾款：乙方應在辦理廠房產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內將廠房交付給乙方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方尾款后的[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件廠房及附屬設施已通過相關部門驗收合格，具備正常使用條件。甲方已按照合同約定處理完與該廠房有關的一切債權債務糾紛。甲方已向乙方提供辦理廠房產權過戶所需的全部資料。3.交付手續：雙方應在廠房交付現場共同簽署《廠房交接確認書》，確認廠房及附屬設施的交付情況。《廠房交接確認書》應包括廠房現狀、附屬設施清單、交付時間等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理廠房產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，由責任方承擔相應的法律責任。2.過戶費用承擔：辦理廠房產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方按照法律法規的規定及時足額繳納；應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方按照法律法規的規定及時足額繳納。如因政策調整等原因導致過戶費用增加的，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得廠房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產生的合理費用等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得廠房產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照廠房總價款的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定使用廠房及附屬設施，擅自改變廠房結構和用途，或因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照廠房總價款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）（蓋