四s店租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經營四S店事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為汽車銷售及售后服務（四S店）。2.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設施、電力設備、上下水管道、通風系統等]，附屬設施應能正常使用，滿足乙方經營四S店的基本需求。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續租租金標準由雙方屆時根據市場行情協商確定，但不得高于同地段同類房屋租金標準的[x]%。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季度租金。具體支付金額為：第一季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付錯誤或遲延支付，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、押金1.押金金額：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施進行定期檢查，如發現乙方有損壞或擅自改變房屋結構及用途的行為，有權要求乙方立即修復或恢復原狀，并有權追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合國家相關標準和使用要求，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持房屋及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B。甲方應負責處理與房屋相關的產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定為乙方提供必要的協助，如協助乙方辦理相關經營證照等手續。租賃期間，甲方如需對房屋進行維修或改造，應提前[x]日通知乙方，維修或改造應不影響乙方正常經營。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施，開展汽車銷售及售后服務業務。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對房屋進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋及附屬設施的原有結構和功能。乙方有權在租賃房屋門前合理范圍內設置乙方公司標識及廣告宣傳設施，但應符合城市管理等相關規定，并事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠租金及違約金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照國家及當地政府的相關規定，按時足額繳納因經營產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃房屋及附屬設施交還甲方，且房屋及附屬設施應保持完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方負責租賃房屋內的設施設備（如電器設備、消防設備等）的日常維修和保養責任，確保設施設備正常運行。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并自行負責維修或承擔維修費用。2.緊急維修：如房屋及附屬設施出現緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。在緊急情況下，乙方有權先行采取必要的措施進行維修，但事后應及時通知甲方，并提供維修費用清單。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，或房屋及附屬設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關經營證照等手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠租金及違約金。如乙方擅自改變房屋結構及用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。3.解除通知：合同解除的，一方應在解除事由發生之日起[x]日內書面通知另一方。通知到達對方時，合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議：補充協議與本合同具