奶茶店轉租店鋪合同協議?合同雙方：甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，租賃位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）用于經營奶茶店。2.甲方現欲將該奶茶店及相關租賃權益轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就奶茶店轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以甲乙雙方現場確認的范圍為準。（二）店鋪現狀1.甲方已對奶茶店進行了裝修和布置，包括但不限于墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路鋪設、奶茶制作設備及器具等（以下統稱"店內設施設備"）。乙方應在簽訂本協議前對店鋪現狀進行實地查看，對店鋪及店內設施設備的現狀予以認可。2.店內設施設備清單如下：奶茶制作設備：[詳細列舉設備名稱、品牌、型號及數量，如奶茶封口機（品牌：[品牌名]，型號：[型號]，數量：[x]臺）、奶茶攪拌機（品牌：[品牌名]，型號：[型號]，數量：[x]臺）等]冷藏設備：[列舉冷藏柜、冰柜等設備信息]展示貨架：[描述貨架的規格、材質及數量]桌椅：[包括桌子和椅子的數量及樣式]收銀系統：[說明收銀系統的品牌及功能模塊]其他設備及物品：[如制冰機、凈水器、杯子、吸管、茶葉、糖漿等物品的詳情]（三）租賃期限本協議所涉店鋪的轉租期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]個月。甲方應確保在轉租期限內，其與房屋所有權人的租賃合同持續有效，且房屋所有權人同意甲方進行轉租。（四）經營范圍乙方承諾在租賃期限內，僅在該店鋪內從事奶茶及相關飲品的經營活動，不得擅自改變經營范圍或從事其他違法違規經營行為。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉租費用。有權要求乙方按照本協議約定合理使用店鋪及店內設施設備。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與房屋所有權人簽訂的租賃合同復印件，證明其有權轉租該店鋪。確保該店鋪及店內設施設備在轉租時處于正常使用狀態，并向乙方如實告知店鋪及設施設備的使用狀況、維修歷史等情況。在轉租期限內，協助乙方與房屋所有權人進行必要的溝通和協調，確保乙方能夠正常使用該店鋪。負責處理在本協議簽訂前因該店鋪產生的一切糾紛和債務，保證乙方接手后不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該店鋪及店內設施設備，從事奶茶經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在同等條件下，享有對該店鋪的優先續租權，但應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及其他應付款項。合理使用店鋪及店內設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關管理規定，合法經營，按時繳納因經營活動產生的各項稅費及費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求的狀態返還該店鋪及店內設施設備。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。乙方應自行辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用。乙方保證其經營活動符合法律法規及相關行業規范要求，如因乙方經營行為導致的任何法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。三、轉租費用及支付方式（一）轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括店鋪的轉租權費用、店內設施設備的轉讓費用以及在轉租期限內乙方應承擔的部分租金及其他相關費用的分攤（具體分攤明細由雙方另行協商確定）。（二）支付方式1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、保證金（一）保證金金額及支付乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于保證乙方遵守本協議約定，如乙方在租賃期限內無違約行為，在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方按照約定返還店鋪及設施設備后，甲方應無息退還給乙方。（二）保證金的扣除若乙方在租賃期限內違反本協議約定，甲方有權根據違約情況扣除相應金額的保證金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、裝修及添附（一）裝修許可乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。甲方應協助乙方辦理與房屋所有權人相關的裝修審批手續，但因裝修產生的一切費用及責任均由乙方自行承擔。（二）裝修及添附物的處理1.在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，對于乙方自行裝修或添附的物品，乙方應自行拆除，但不得損壞店鋪原有結構和設施設備。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的物品歸甲方所有。2.對于乙方經甲方書面同意后與店鋪形成附合的裝修部分，在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，甲方不予補償。乙方應將該店鋪恢復原狀返還給甲方，但雙方另有約定的除外。六、維修與保養（一）甲方責任1.對于該店鋪及店內設施設備因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修，確保乙方能夠正常使用。2.甲方應定期對店鋪的主體結構、水電線路等進行檢查和維護，發現問題及時處理，以保障店鋪的安全使用。（二）乙方責任1.乙方應合理使用店鋪及店內設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.在租賃期限內，乙方應負責對店鋪內的衛生進行日常清潔和維護，保持店鋪的整潔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供有效的轉租證明文件或未確保其與房屋所有權人的租賃合同持續有效，導致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應退還乙方已支付的轉租費用，并按照轉租費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。2.若甲方違反本協議約定，未及時履行維修義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應相應減少乙方應支付的轉租費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉租費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應負責賠償。2.若乙方擅自改變店鋪經營范圍、擅自轉租或轉借該店鋪、擅自改變店鋪結構或損壞設施設備，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空店鋪，并按照轉租費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉租費用不予退還，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應負責賠償。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除后按照約定返還店鋪及店內設施設備，每逾期一日，應按照轉租費用總額的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責修復店鋪及設施設備至原狀，如無法修復或造成損失的，乙方應按照市場價值進行賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如需向對方發出通知或文件，應以書面形式通過快遞或專人送達的方式