團體購房合同協(xié)議?甲方（購房團體代表）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為購房團體有意向乙方購買房屋，乙方同意向甲方提供團體購房優(yōu)惠及相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就團體購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方開發(fā)建設的[樓盤名稱]項目，位于[具體地址]，本次團體購房涉及的房屋為該項目中的[具體樓號、單元號、房號等]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積共計[x]平方米。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態(tài)，裝修標準見附件[具體附件名稱]。2.配套設施及服務乙方應確保該項目具備完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎設施的正常供應，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務用房等公共設施的合理規(guī)劃與建設。物業(yè)服務由乙方指定的[物業(yè)公司名稱]提供，服務標準按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施設備維修保養(yǎng)等服務內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋及相關服務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。對乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設施及物業(yè)服務等情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)公司的工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范要求，建設并交付符合質(zhì)量標準的房屋。確保配套設施按時建成并正常投入使用，按照約定提供物業(yè)服務。在房屋交付前，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關手續(xù)，確保房屋具備合法的銷售及產(chǎn)權(quán)登記條件。向甲方提供房屋的詳細信息及相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。在合同履行過程中，及時向甲方通報項目進展情況及可能影響購房的相關信息。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額甲方本次團體購房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式甲方應按照以下方式支付購房款項：定金：簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：在乙方通知甲方簽訂《商品房買賣合同》前，甲方向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行貸款或公積金貸款的相關規(guī)定及流程，辦理購房貸款手續(xù)。如貸款審批通過，甲方應在貸款發(fā)放至乙方指定賬戶之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款支付至乙方賬戶；如貸款審批未通過或甲方未能成功辦理貸款手續(xù)，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施已達到本合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、暖等能夠正常使用。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應在房屋交付前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)，并告知甲方所需攜帶的證件和資料。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶相關證件和資料前往乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理，視為甲方認可房屋已符合交付條件，乙方不承擔逾期交付的責任。甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋及配套設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應按照本合同約定及時整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部手續(xù)，并協(xié)助甲方取得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方協(xié)助義務甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方要求提供真實、有效的證明文件和資料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期違約金。甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供資料，導致合同無法正常履行或延誤的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付逾期違約金。乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設施標準，乙方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追阶罱K無法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合