外墻質保維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有建筑物外墻需要進行質保維修服務，乙方具備提供相關維修服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外墻質保維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍：甲方建筑物[具體樓號]的外墻整體，包括但不限于外立面墻面、窗臺、陽臺、腰線、女兒墻等部位。2.維修內容：對已出現質量問題的外墻進行維修，具體包括但不限于墻面裂縫修補、脫落部位重新粘貼、防水處理、顏色修復等，以確保外墻恢復到質保期內應有的質量標準和外觀效果。3.維修標準：乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準進行維修，確保維修后的外墻達到合格標準，能夠有效防止雨水滲漏、墻面脫落等問題，且外觀與原外墻基本一致。4.維修材料：乙方所使用的維修材料應符合國家相關質量標準和環保要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。所有維修材料應與原外墻材料相匹配，如因材料問題導致維修后出現質量問題，由乙方承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維修工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、標準等進行維修。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供建筑物外墻的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、施工記錄、驗收報告等，以便乙方了解外墻的原始情況。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如有需要）。按照本協議約定向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如施工場地、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況提出合理的維修方案變更建議，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容、標準等，組織專業施工人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修施工計劃，并提前提交給甲方備案。維修施工計劃應包括施工進度安排、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修過程中，如發現原設計或施工存在其他質量問題，應及時通知甲方，并提出合理的處理建議。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持施工場地整潔。向甲方提供維修后的質量保證承諾，質保期內如出現因乙方維修質量問題導致的外墻質量問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次外墻質保維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，如材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作的[x%]，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作，經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議生效之日起[維修開始時間]開始維修工作，并在[維修完成時間]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在維修過程中，乙方應按照維修施工計劃合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如因乙方原因導致維修期限延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。五、質量保證1.質保期：乙方承諾對本次維修的外墻提供[質保期限]的質量保證期，自甲方整體驗收合格之日起計算。2.質保內容：在質保期內，乙方負責免費維修因乙方維修質量問題導致的外墻質量問題，包括但不限于墻面裂縫、脫落、滲漏等。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的外墻質量問題，乙方應協助甲方進行維修，但維修費用由甲方承擔。3.質保期服務：質保期內，乙方應定期對維修后的外墻進行回訪，及時了解外墻的使用情況。如甲方發現外墻出現質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[響應時間]內到達現場進行查看，并根據實際情況制定維修方案進行維修。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準、期限等進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，乙方應負責處理并承擔全部法律責任及經濟賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用的[違約賠償比例]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______