土地房屋抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的土地及房屋為抵押物，向乙方申請貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.土地土地位置：位于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止2.房屋房屋坐落：與上述土地位于同一地址，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[與土地用途一致的具體房屋用途]。房屋所有權(quán)證號：[具體房產(chǎn)證號]房屋建成年份：[建成年份]二、抵押擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.甲方所擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)與甲方簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]）向甲方提供的貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.主債權(quán)的履行期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、抵押擔保的范圍1.本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方同意，若乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而處置抵押物，所得價款不足以清償本合同約定的擔保范圍的，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權(quán)要求乙方按照主合同約定及時發(fā)放貸款。在抵押物價值減少時，有權(quán)要求乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?.義務應向乙方如實提供有關(guān)抵押物的資料，包括但不限于土地房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同協(xié)議、財務狀況等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還主債權(quán)本金、利息及其他相關(guān)費用。如主債權(quán)合同發(fā)生變更，應及時通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押擔保相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進行審查。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。在主債權(quán)履行期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務，并有權(quán)依法處置抵押物。2.義務按照主合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的抵押物資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障甲方的合法權(quán)益。五、抵押物的登記1.雙方應于本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向[登記機關(guān)名稱]辦理抵押物的登記手續(xù)。登記費用由[登記費用承擔方]承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物登記的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)未能按時辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應妥善保管抵押物登記證明文件等相關(guān)資料，并在主債權(quán)得到清償后，按照法律法規(guī)規(guī)定及時辦理抵押物注銷登記手續(xù)。六、抵押物的占有與保管1.抵押物由甲方占有與保管，但甲方應按照本合同約定履行對抵押物的管理義務，保證抵押物的安全和完好。2.乙方有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督，甲方應予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值或抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，有權(quán)要求甲方采取相應措施進行處理。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還主債權(quán)本金、利息及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物的，該處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物原狀或提供與減少的價值相當?shù)膿＃⒂袡?quán)要求甲方按照抵押物價值的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置抵押物，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記機關(guān)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本