土地分離協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方擁有共同的土地權益，現經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地分離事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況雙方共同擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米。該土地用途為[具體用途，如農業用地、工業用地等]。土地的四至界限為：東至[相鄰土地情況或界限描述]，南至[相鄰土地情況或界限描述]，西至[相鄰土地情況或界限描述]，北至[相鄰土地情況或界限描述]。2.土地現狀土地上目前存在的附著物及設施包括但不限于[詳細列舉地上附著物及設施，如建筑物、樹木、灌溉設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定完成土地分離相關事宜。在土地分離過程中，有權對涉及自身權益的事項發表意見并進行監督。對分離后歸屬于自己的土地享有完整的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。協助乙方辦理土地分離過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和資料。配合乙方進行土地測量、界定等工作，確保分離工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在土地分離過程中，有權根據實際情況采取合理的措施，確保分離工作的順利開展。對分離后歸屬于自己的土地享有完整的占有、使用、收益和處分權。2.義務負責制定土地分離的具體方案，并確保該方案符合法律法規及本協議的要求。按照本協議約定的時間和標準完成土地分離工作，包括但不限于土地測量、界限劃定、相關手續辦理等。承擔土地分離過程中產生的合理費用，除本協議約定應由甲方承擔的部分外。向甲方提供土地分離過程中的相關文件和資料，確保甲方知情權。三、費用及支付方式1.費用明細土地測量費用：[x]元，由[支付方，如甲方或雙方分擔比例]承擔。手續辦理費用：[x]元，由[支付方，如乙方或雙方分擔比例]承擔。其他可能產生的費用：[詳細列舉其他費用項目及估算金額]，根據實際發生情況由雙方按照約定分擔。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金[x]元。在土地測量完成并確定分離方案后，甲方應在[x]個工作日內支付測量費用及分離費用的[x]%，即[x]元。在土地分離手續辦理完畢，雙方取得各自的土地權益證明后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余費用[x]元。四、土地分離程序1.測量階段乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，委托有資質的測量機構對共同擁有的土地進行測量，確定土地的準確面積和界限。測量機構應在[x]個工作日內出具測量報告，雙方對測量結果進行確認。如雙方對測量結果有異議，應在收到測量報告之日起[x]個工作日內共同委托其他有資質的測量機構進行復測，復測結果為最終結果，復測費用由提出異議方承擔。2.方案制定與協商階段乙方根據測量結果制定土地分離方案，該方案應包括土地分割的具體界限、雙方各自分得土地的面積、地上附著物及設施的分配方式等內容。乙方應在測量結果確認后的[x]個工作日內將土地分離方案提交給甲方，甲方應在收到方案后的[x]個工作日內進行審核并提出意見。雙方就方案進行協商，如達成一致，則按照協商后的方案執行；如協商不一致，應進一步協商或尋求第三方調解。3.手續辦理階段雙方根據協商確定的土地分離方案，共同向相關土地管理部門申請辦理土地分離手續。乙方負責準備辦理手續所需的文件和資料，并在甲方配合下按照土地管理部門的要求及時提交。土地管理部門對申請進行審核，如審核通過，雙方應按照規定繳納相關稅費，并領取各自的土地權益證明。手續辦理過程中產生的時間延誤等責任，根據實際情況由責任方承擔。五、地上附著物及設施的處理1.雙方協商確定分配方式對于土地上現有的附著物及設施，雙方應根據其對各自土地使用的關聯性、價值等因素，協商確定分配方式。協商分配方式應在本協議簽訂后的[x]個工作日內完成，并形成書面協議作為本協議的附件。2.具體分配方案若協商確定某附著物或設施歸甲方所有，甲方應在土地分離手續辦理完畢后的[x]個工作日內自行負責拆除或遷移，費用由甲方承擔；若歸乙方所有，乙方應在同樣期限內自行負責拆除或遷移，費用由乙方承擔。對于難以分割的附著物及設施，如建筑物等，雙方可協商由一方給予另一方相應的經濟補償，補償金額及支付方式在分配協議中明確。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應返還乙方已支付的超出部分費用（如有）。若甲方違反本協議約定，不協助乙方辦理相關手續或提供虛假文件資料，導致土地分離工作延誤或無法完成，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成土地分離工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地分離方案或未按照雙方協商確定的方式處理地上附著物及設施，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀或采取補救措施，費用由乙方承擔。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致土地分離工作延誤或無法完成，雙方應各自承擔相應的責任，并根據實際情況協商解決損失分擔問題。如一方因此遭受損失，另一方應根據過錯程度給予適當補償。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]個工作日內啟動，雙方應本著誠實信用的原則，積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。