商超專柜出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商超具體名稱及地址]的商超專柜（以下簡稱"該專柜"）的出租權，乙方有意承租該專柜用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.專柜位置：該專柜位于[商超詳細地址]的第[x]層，[具體區域標識]，面積為[x]平方米。2.配套設施：甲方應確保該專柜交付時具備以下配套設施：[列舉配套設施明細，如照明設備、電源插座、展示貨架等，并對設施的正常運行狀態進行描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該專柜，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及該專柜所在區域的經營狀況等因素確定。調整幅度為上一年租金的[x]%。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。3.支付方式：乙方應在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守商超的各項管理制度。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務應確保該專柜的出租符合法律法規及商超的相關規定，具備合法的出租手續。應按照本合同約定的時間和標準交付該專柜，并保證配套設施的正常運行。負責該專柜所在商超區域的整體物業管理，包括但不限于安保、保潔、水電供應等，但乙方經營所需的特殊設施設備維護及費用由乙方自行承擔。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同的其他條款。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該專柜進行合法經營活動。在租賃期限內，有權對該專柜進行合理的裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并遵守商超的裝修管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將該專柜恢復原狀交付甲方。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和服務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及商超的各項管理制度，不得從事違法違規或損害甲方及商超聲譽的經營活動。負責該專柜內的商品陳列、銷售及售后服務等經營活動，自行承擔經營過程中的一切費用和風險。應愛護該專柜及配套設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該專柜轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，應在規定時間內將該專柜及配套設施完好無損地交付甲方，并結清所有費用。六、經營管理1.乙方應遵守商超的營業時間及各項管理制度，服從商超的統一管理。2.乙方應按照商超的要求進行商品陳列和促銷活動，不得擅自更改專柜布局或從事與本合同約定經營項目無關的活動。3.乙方應自行承擔經營過程中的商品損耗、人員工資、水電費、物業費等一切費用。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]期，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借該專柜或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該專柜或配套設施存在質量問題，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方違反本合同約定擅自改變專柜用途、裝修或經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲