噴涂廠整體出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處噴涂廠，愿意整體出租給乙方使用，乙方有意承租該噴涂廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.噴涂廠位置本噴涂廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設施主體廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部空間寬敞，凈高為[x]米，地面為[地面材質(zhì)，如耐磨環(huán)氧地坪]，承載能力滿足噴涂生產(chǎn)需求。配備有先進的噴涂生產(chǎn)線，包括[列舉主要噴涂設備名稱及型號，如自動噴槍、噴漆房、烘干設備等]，設備運行狀況良好，可正常投入使用。設有原材料存儲區(qū)，面積為[x]平方米，具備防火、防潮、通風等條件，可滿足乙方原材料存儲需求。辦公區(qū)域面積為[x]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜、電腦等基本辦公設施，可滿足日常辦公需求。廠區(qū)內(nèi)還設有員工宿舍，可容納[x]名員工住宿，宿舍內(nèi)設施齊全，包括床鋪、衣柜、空調(diào)等。3.配套設施供電系統(tǒng)：配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，電力供應穩(wěn)定，能夠滿足噴涂廠生產(chǎn)及生活用電需求。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，日供水量可達[x]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準。排水系統(tǒng)：廠區(qū)內(nèi)排水管道暢通，雨水、污水能夠及時排放。消防設施：按照國家消防標準，配備有消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等完善的消防設施，并通過消防驗收。環(huán)保設施：具備廢氣處理設備，能夠有效處理噴涂過程中產(chǎn)生的廢氣，確保達標排放；廢水處理設施可對生產(chǎn)廢水進行預處理，達到環(huán)保要求后排放。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準本噴涂廠整體租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期x]。3.押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用噴涂廠的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害噴涂廠設施設備的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務應保證噴涂廠及附屬設施設備在交付乙方使用時處于正常使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)標準及合同約定。負責辦理噴涂廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及租賃備案手續(xù)，確保乙方能夠合法使用噴涂廠，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的便利條件。在租賃期間，甲方應負責對噴涂廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能；如因甲方原因?qū)е略O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用噴涂廠及附屬設施設備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對噴涂廠內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞噴涂廠的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性能。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修改造部分無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用噴涂廠，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。應合法使用噴涂廠，不得將噴涂廠用于違法違規(guī)活動；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將噴涂廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責租賃期間噴涂廠內(nèi)部設施設備的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保其正常運行；如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。應嚴格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保噴涂生產(chǎn)過程中的廢氣、廢水等污染物達標排放；如因乙方環(huán)保措施不當導致環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。在租賃期間，乙方應負責廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財產(chǎn)安全；如發(fā)生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將噴涂廠及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變噴涂廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照國家環(huán)保法律法規(guī)要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，導致環(huán)境污染事故，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但甲方應按照乙方實際使用租賃物的時間退還相應租金，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)騰空并交還租賃物。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用噴涂廠，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變噴涂廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同，收回噴涂廠。4.若乙方未按照國家環(huán)保法律法規(guī)要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，導致環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，收回噴涂廠。5.若乙方在租賃期間損壞噴涂廠及附屬設施設備，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，