園區地塊租用合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的園區地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租用該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及范圍該地塊位于[園區具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（具體以附圖為準）2.地塊面積經雙方測量或確認，該地塊面積為______平方米。3.地塊用途乙方租用該地塊的用途為______（如工業生產、倉儲物流、辦公等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。4.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：水：甲方負責提供滿足乙方正常使用需求的水源接入點，乙方自行承擔用水費用及相關設施的維護費用。電：甲方負責提供滿足乙方用電負荷要求的電力接入點，乙方自行承擔用電費用及相關設施的維護費用。道路及場地：甲方確保地塊周邊道路通暢，并提供地塊內的基本場地平整。其他：______（如有其他特殊配套設施，在此詳細列舉）二、租用期限1.本合同租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿，乙方應如期交還地塊。如乙方需繼續租用，應在租用期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣______元，月租金共計人民幣______元（大寫______元整）。租金每年根據市場行情及園區實際情況進行調整，調整幅度為______%。2.支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對地塊的使用情況，如發現乙方違反合同約定使用地塊，有權要求乙方改正，并可依據合同約定追究乙方的違約責任。對園區公共設施、場地等享有所有權和管理權，有權根據園區整體規劃和管理需要進行合理調整和維護。2.義務保證所提供的地塊及配套設施符合國家法律法規及相關標準要求，具備正常使用功能。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供配套設施，并負責對配套設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。因甲方原因導致配套設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協調園區內的治安、環境衛生等工作，為乙方創造良好的經營環境。在租用期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用地塊及配套設施。在租用期限內，對地塊上自行建造的建筑物、構筑物及附屬設施享有所有權，但在合同期滿或解除后，應按照甲方要求進行處置。有權要求甲方按照合同約定提供配套設施及相關服務。2.義務按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負責對地塊內乙方自行建造的建筑物、構筑物及附屬設施進行日常維護、保養和安全管理，確保其符合國家法律法規及相關標準要求。因乙方原因導致地塊或配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租用期限內，遵守園區的各項規章制度，服從甲方的統一管理。不得從事違法違規活動，不得損害園區其他租戶的合法權益。租用期滿或合同解除后，乙方應在______日內將地塊交還甲方，并保證地塊及配套設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行清理地塊內的物品及廢棄物，逾期未清理的，甲方有權代為清理，費用由乙方承擔。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回地塊，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變地塊用途的；逾期支付租金超過______日，經甲方書面催告后仍未支付的；利用地塊從事違法違規活動的；擅自將地塊轉租、轉借他人的；損壞地塊或配套設施，拒不修復或賠償的；違反園區規章制度，經甲方多次勸阻仍不改正，嚴重影響園區秩序的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供配套設施，經乙方書面催告后仍未解決，嚴重影響乙方正常使用地塊的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因導致地塊存在權屬糾紛或其他法律問題，影響乙方正常經營的；其他嚴重違反本合同約定的行為。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期交還地塊的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付逾期占用費。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回地塊，并要求乙方支付逾期占用費及賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用地塊超過______日的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）