商鋪返租合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該商鋪返租給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體商業用途，如餐飲、零售等]經營活動。3.現狀：該商鋪目前的裝修及設施設備狀況為[詳細描述商鋪現有的裝修情況、配備的設施設備等]。二、租賃期限及返租期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.返租期限：自[返租起始日期]起至[返租結束日期]止，共計[x]年。返租期限與租賃期限中的部分時間段重合，具體以本協議約定為準。三、租金及支付方式1.租金標準在租賃期限內，乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每月租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在返租期限內，甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付返租租金，每月返租租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金及返租租金均采用按月支付的方式。乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月返租租金支付至乙方指定的銀行賬戶。雙方指定的銀行賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在法律規定的范圍內，有權根據實際情況對商鋪進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務保證該商鋪具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付返租租金。負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限和返租期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該商鋪另行出租或轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法的商業經營活動。在租賃期限內，有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀。在返租期限內，有權按照本協議約定收取返租租金。2.義務按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，應按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。負責對商鋪內部的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。在租賃期限和返租期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。五、商鋪的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該商鋪按照現狀交付給乙方。乙方應在收到商鋪后進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內解決。交付時，雙方應簽署商鋪交接清單，明確商鋪的交付狀態。2.返還在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]日內將該商鋪按照本協議約定的狀態返還給甲方。返還的商鋪應保持完好，無損壞、無欠費、無遺留物品等。乙方負責拆除其在租賃期間自行安裝的裝修和設備，但不得損壞商鋪的主體結構和原有設施設備。如乙方未在規定時間內完成返還或未達到返還要求，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從乙方的押金或租金中扣除。六、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業管理費等費用，以及對商鋪的合理使用和妥善保管。如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足押金。3.在租賃期限屆滿或本協議提前終止，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付返租租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期未支付的返租租金及違約金，同時甲方應按照返租租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方逾期支付租金累計超過[x]日的，甲方還有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若甲方違反本協議約定擅自將該商鋪另行出租或轉讓給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照返租租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。同時，甲方應返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協議約定擅自改變商鋪用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修改造，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應立即停止違約行為，恢復商鋪原狀，并返還商鋪。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律