商鋪認領協議書范本?甲方（認領方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被認領方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意認領乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房產登記部門登記的位置及面積為準。2.商鋪用途：該商鋪目前規劃用途為[商業用途，如零售、餐飲等具體業態]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更該商鋪的用途。3.商鋪現狀：乙方應確保在本協議簽訂時，該商鋪保持現狀交付給甲方，包括但不限于房屋結構完整、水電氣等基礎設施正常使用、裝修及附屬設施設備完好無損等。若商鋪存在任何質量問題或需要維修、整改的事項，乙方應在本協議簽訂前如實告知甲方，并負責在本協議簽訂后[x]個工作日內完成維修、整改，費用由乙方承擔。二、認領方式及價格1.認領方式：甲方通過[一次性付款/分期付款等具體付款方式]的方式認領該商鋪。2.認領價格：雙方協商確定該商鋪的認領價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。三、付款方式及時間1.付款方式：若甲方選擇一次性付款，應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部認領款項支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方選擇分期付款，具體付款方式及時間如下：首付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付認領價格的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在[具體日期]前，甲方支付認領價格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該商鋪辦理完產權過戶手續且交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：在按照本協議約定支付全部款項后，有權要求乙方協助辦理該商鋪的產權過戶手續，將該商鋪的所有權登記至甲方名下。有權按照本協議約定的用途使用該商鋪，并享有該商鋪所產生的收益及權益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。2.義務：按照本協議約定的付款方式及時間，按時足額向乙方支付商鋪認領款項。承擔辦理產權過戶手續過程中應由甲方承擔的各項稅費及相關費用。在接收該商鋪后，應按照法律法規及相關規定合理使用和維護該商鋪，不得擅自改變其結構和用途。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取甲方支付的商鋪認領款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。在協助甲方辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因該商鋪產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合甲方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費及相關費用，按照法律法規及本協議的約定各自承擔。在甲方支付全部款項后，按照本協議約定的時間和條件將該商鋪交付給甲方，并確保交付時商鋪符合本協議約定的現狀。交付時，雙方應簽署商鋪交付確認書。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉讓、抵押、出租或設置其他任何權利負擔。五、產權過戶及相關手續辦理1.乙方應在甲方支付首付款后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并協助甲方辦理產權過戶申請手續。辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供其他相關資料或辦理其他手續的，乙方應積極配合甲方完成相關工作，由此產生的費用按照法律法規及本協議的約定各自承擔。2.辦理產權過戶手續所產生的稅費及相關費用，按照法律法規的規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費或相關費用的承擔發生變化的，雙方應按照新的規定執行。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致辦理時間延誤或無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照本協議認領價格的[x]%向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應在解除協議后的[x]個工作日內退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議認領價格的[x]%向甲方支付違約金。4.該商鋪產權過戶至甲方名下后，乙方應在[x]個工作日內將該商鋪交付給甲方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署商鋪交付確認書。交付確認書應包括商鋪的鑰匙、水電氣卡等相關物品的交接情況。六、商鋪交付1.交付時間：乙方應在該商鋪產權過戶至甲方名下后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給甲方。交付日期以雙方簽署的商鋪交付確認書為準。2.交付條件：乙方應確保交付的商鋪符合本協議約定的現狀，包括但不限于房屋結構完整、水電氣等基礎設施正常使用、裝修及附屬設施設備完好無損等。如商鋪存在任何質量問題或需要維修、整改的事項，乙方應在交付前完成維修、整改，費用由乙方承擔。3.交付方式：乙方應將該商鋪的鑰匙、水電氣卡等相關物品及資料當面交付給甲方，并由雙方在商鋪交付確認書上簽字確認。交付確認書應詳細記錄商鋪的交付情況，包括交付時間、交付內容、商鋪現狀等。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式及時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照本協議認領價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間協助甲方辦理產權過戶手續或交付商鋪，每逾期一日，應按照本協議認領價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應在解除協議后的[x]個工作日內退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議認領價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的商鋪存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得該商鋪的所有權，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議認領價格的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附