外置樓梯出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方外置樓梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.外置樓梯位置：甲方所有的位于[具體地址]的外置樓梯，該樓梯連接[具體樓層]與[具體樓層]，樓梯寬度為[x]米，長(zhǎng)度為[x]米，材質(zhì)為[樓梯材質(zhì)]。2.租賃用途：乙方租賃該外置樓梯用于[具體用途，如人員通行、貨物搬運(yùn)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還外置樓梯。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名]3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的外置樓梯符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)樓梯進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因樓梯本身質(zhì)量問題或甲方維護(hù)不當(dāng)造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與外置樓梯使用相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)樓梯進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓梯超過[x]天的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用外置樓梯。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用外置樓梯，不得擅自改變樓梯結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞樓梯的行為。如因乙方原因?qū)е聵翘輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在使用樓梯過程中應(yīng)注意安全，如因乙方自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)他人造成傷害。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用外置樓梯。在租賃期間，乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將外置樓梯清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還外置樓梯并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓梯的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借外置樓梯或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回樓梯，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。