土地轉賣協(xié)議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地轉賣給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就土地轉賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[具體相鄰地塊或邊界描述]，南至[具體相鄰地塊或邊界描述]，西至[具體相鄰地塊或邊界描述]，北至[具體相鄰地塊或邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量報告或相關證明文件]為準。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。二、土地轉賣價格及付款方式1.轉賣價格：雙方商定，該土地的轉賣價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、土地上附著物補償款、相關稅費等一切與該土地轉賣相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限，如辦理土地過戶手續(xù)前x個工作日內]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部款項后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取土地轉賣款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被納入政府征收、拆遷等范圍。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在土地交付前，負責清理土地上的附著物及障礙物，確保土地交付時符合交付條件。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權及相關權益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶及交付等義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付土地轉賣款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應在收到全部款項后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，應保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，土地上無建筑物、構筑物等附著物（如有特殊約定除外），且土地周邊環(huán)境符合正常使用條件。五、土地過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.因辦理土地過戶手續(xù)產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付土地、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或土地存在權屬糾紛等，每逾期一日，應按照土地轉賣款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付土地轉賣款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應按照土地轉賣款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議