商鋪工程維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有商鋪需要進行維修，乙方具備相關工程維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪工程維修事宜達成如下協議：一、維修商鋪基本情況及維修內容描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，用途為[商業用途]。2.商鋪現狀：商鋪目前存在部分設施設備損壞、墻面地面出現裂縫、屋頂漏水等問題，具體情況如下：房屋結構部分：屋頂多處出現滲漏現象，每逢雨天，室內天花板有明顯水漬，部分區域已出現墻皮脫落、發霉變黑的情況，嚴重影響商鋪內部環境及正常使用。墻面存在多條裂縫，部分裂縫寬度超過[x]毫米，從地面延伸至天花板，對墻體的穩定性造成一定影響。地面瓷磚有多處空鼓、開裂現象，部分區域瓷磚松動翹起，存在安全隱患，影響顧客及人員正常通行。設施設備部分：電力系統老化，部分電線外露，存在漏電風險，且部分照明燈具損壞，影響商鋪正常照明。給排水系統不暢，下水管道堵塞，導致衛生間及廚房積水，散發異味，嚴重影響商鋪的衛生狀況。消防設施部分損壞，如部分滅火器過期未更換，消防栓閥門損壞無法正常使用，不符合消防安全要求。空調系統運行不穩定，制冷制熱效果不佳，噪音過大，影響商鋪內的溫度環境及顧客體驗。（二）維修內容1.屋頂維修：對屋頂進行全面防水處理，鏟除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再滲漏。2.墻面修復：對墻面裂縫進行修補，采用水泥砂漿填充、掛網抹灰等工藝，恢復墻面平整，然后進行墻面乳膠漆粉刷，使墻面恢復美觀。3.地面修復：對地面空鼓、開裂的瓷磚進行拆除更換，重新鋪設地磚，確保地面平整、牢固，無安全隱患。4.電力系統維修：更換老化電線，對電線進行穿管保護，修復外露電線，更換損壞的照明燈具，確保電力系統安全可靠，正常運行。5.給排水系統維修：疏通下水管道，修復堵塞部位，更換損壞的管道配件，確保給排水系統暢通，無滲漏現象。6.消防設施維修：更換過期滅火器，維修損壞的消防栓閥門，確保消防設施完好有效，符合消防安全標準。7.空調系統維修：對空調系統進行全面檢查，清洗空調室內外機，添加制冷劑，維修或更換損壞的零部件，使空調系統恢復正常運行，達到良好的制冷制熱效果，降低噪音。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供商鋪的相關圖紙、資料，協助乙方了解商鋪的原始結構和設施設備情況，以便乙方制定合理的維修方案。負責協調商鋪內其他租戶或相關人員，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如發現原維修方案需要變更或增加維修內容，應及時與乙方協商，并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，以便順利開展維修工作。在維修工作完成后，有權按照本協議約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準、規范及本協議約定的維修內容和質量要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。組織具有相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，確保維修工作安全、有序進行。施工人員應遵守甲方商鋪內的各項規章制度，文明施工。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復商鋪原狀。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致出現新的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。質量保證期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，[具體時長]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次商鋪工程維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定維修內容所需的全部費用，除本協議約定的可調整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修、墻面修復、地面修復等主要維修項目的[x]%工作量后，經甲方現場確認合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經甲方組織驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）維修工期總時長乙方應自本協議生效之日起[x]個工作日內完成全部維修工作。具體開工日期以乙方實際進場施工并經甲方確認之日為準。（二）工期延誤及順延1.因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工中斷的，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.因乙方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、維修質量及驗收（一）維修質量標準乙方應按照國家相關標準、規范及本協議約定的維修內容和質量要求進行維修，確保維修后的商鋪各項設施設備正常運行，房屋結構安全可靠，墻面地面平整美觀，達到良好的使用功能和外觀效果。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提交維修工程竣工報告、質量檢驗報告等相關資料。甲方按照本協議約定的維修內容和質量標準進行驗收，如發現問題，應書面通知乙方整改。乙方應在接到甲方整改通知后的[x]個工作日內完成整改，并再次通知甲方驗收，直至驗收合格為止。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署維修工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導致乙方無法按時收取維修費用的，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定支付維修費用及違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修內容、質量標準或工期要求完成維修工作，應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到驗收標準。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方在維修過程中，如因自身原因損壞甲方商鋪內的其他設施設備或造成第三方人身傷亡、財產損失的，應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商鋪相關信息的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未經甲方書面同意，擅自將維修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋