土地租售協議書范本?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其租售給乙方，乙方愿意按照本協議約定承租/購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]二、租售方式及價格1.租賃方式租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[x]天支付]。乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或本協議終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。2.出售方式土地出售價格為人民幣[x]元/平方米，該土地總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。付款方式：乙方應在[具體日期]前支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款/分期付款等方式支付，具體支付時間和金額按照雙方另行簽訂的補充協議執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/土地出售款。對該土地擁有合法的所有權或處分權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。在租賃期間，有權監督乙方對土地的使用情況，如乙方違反本協議約定使用土地，甲方有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該土地符合本協議約定的用途，并向乙方提供相關證明文件。在租賃/出售前，負責處理該土地上的附著物、障礙物等，并保證乙方能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與該土地相關的手續，如租賃登記備案、土地過戶手續等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方應協助乙方辦理相關手續，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金/按照公平合理的原則協商處理土地出售事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，有權按照本協議約定使用該土地。在租賃期間，經甲方書面同意，乙方有權對土地進行轉租/分租。在購買土地后，有權依法取得該土地的所有權，并按照相關法律法規的規定進行開發建設。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/土地出售款。按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租賃期間，負責對土地進行合理使用和維護，如因乙方原因造成土地損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在購買土地后，應按照相關法律法規的規定及時辦理土地過戶手續，并承擔相應的稅費。在租賃/購買期限屆滿或本協議終止后，應將該土地及地上附著物按照原狀返還給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供土地或土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還乙方已支付的租金/土地出售款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得土地權益，甲方應承擔違約責任，按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方租賃保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/土地出售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期間，如乙方擅自轉租/分租該土地，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。在購買土地后，如乙方未按照相關法律法規的規定及時辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃/購買期限屆滿或本協議終止后，如乙方未按照本協議約定將該土地及地上附著物按照原狀返還給甲方，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另