土地承租搭建合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地承租權(quán)，乙方有意承租該土地并進(jìn)行搭建相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地及搭建物描述1.土地位置：甲方承租的土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米。該土地的四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。2.土地用途：乙方承租該土地用于[具體搭建用途，如倉儲、簡易生產(chǎn)車間等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.搭建物規(guī)劃：乙方計劃在承租土地上搭建[搭建物名稱及簡要描述，如鋼結(jié)構(gòu)倉庫一座，面積為[x]平方米]。搭建物的設(shè)計、施工應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供搭建物的設(shè)計圖紙及施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租土地及搭建物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地承租租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每[支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致土地租金水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用土地及搭建物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)無條件交還土地及搭建物，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)確保對承租土地?fù)碛泻戏ǖ某凶鈾?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用土地及搭建物。協(xié)助乙方辦理搭建物建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，為乙方提供必要的場地通行、水電接入等條件（如有），確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租土地及搭建物，進(jìn)行合法的搭建、經(jīng)營等活動。對搭建物享有使用權(quán)，但搭建物的所有權(quán)歸甲方所有（如有特殊約定除外）。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將搭建物拆除并清理場地，恢復(fù)原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對搭建物進(jìn)行必要的改造、裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害甲方及第三方的利益。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搭建物的設(shè)計、施工，并承擔(dān)搭建過程中的一切安全責(zé)任。搭建物建成后，應(yīng)確保其質(zhì)量安全，符合使用要求。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對搭建物進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時消除安全隱患，因乙方原因?qū)е麓罱ㄎ锍霈F(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。合法使用承租土地及搭建物，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地及搭建物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管承租土地及搭建物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地或搭建物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還承租土地及搭建物，并保證土地及搭建物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、搭建物建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]天內(nèi)開始搭建物的建設(shè)工作，并在[建設(shè)工期]內(nèi)完成搭建物的建設(shè)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。搭建物的建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量合格證明文件。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)搭建物的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保搭建物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對搭建物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。對于搭建物的主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，檢測和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致搭建物出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方和第三方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及搭建物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或搭建物、損壞土地及搭建物等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還土地及搭建物，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成搭建物建設(shè)或未按照約定交還土地及搭建物，應(yīng)按照上述相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙