商鋪承包合同協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承包經(jīng)營該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物及服務(wù)描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施等情況]。2.經(jīng)營范圍乙方承包該商鋪后，經(jīng)營范圍限定為[具體經(jīng)營范圍，例如餐飲服務(wù)（包括但不限于中餐、西餐、快餐等，具體菜品清單：[列舉主要菜品]）、零售商品（包括但不限于服裝、日用品、文具等，具體商品類別：[詳細說明各類商品]）等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方的要求，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在餐飲經(jīng)營方面，保證食品的安全、衛(wèi)生，嚴格遵守食品加工操作規(guī)范，確保菜品質(zhì)量穩(wěn)定；在零售經(jīng)營方面，保持商鋪內(nèi)商品陳列整齊、有序，及時補貨，為顧客提供良好的購物環(huán)境。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方進行商鋪的整體形象維護和推廣活動。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含商鋪租金、物業(yè)費、水電費等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改。有權(quán)在承包期內(nèi)根據(jù)實際情況對商鋪進行必要的修繕、維護，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的經(jīng)營手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定向乙方提供商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有該商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，要求甲方及時維修。有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉和要求，但甲方基于本合同約定進行的監(jiān)督檢查除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。嚴格按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、管理，商品采購、銷售，設(shè)備維護、保養(yǎng)等，確保商鋪正常運營。愛護商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，做好安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責任和費用。在承包期內(nèi)，自行承擔經(jīng)營過程中的稅費、水電費、物業(yè)費、員工工資等一切費用。定期向甲方提供經(jīng)營報表，如實反映商鋪的經(jīng)營狀況。承包期滿或合同解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、商鋪的裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切責任和費用均由乙方負責。3.承包期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)商鋪原狀。六、設(shè)備設(shè)施的使用與維護1.甲方應(yīng)將商鋪現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》）交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收時進行查驗，并在《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認。2.乙方在承包期內(nèi)負責商鋪附屬設(shè)施設(shè)備的日常使用、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔。3.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用或進行違規(guī)操作。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、違反本合同約定的經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定愛護商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定在承包期滿或合同解除后將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照市場評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同承包期限屆滿，合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未