土建主體質(zhì)保合同協(xié)議?甲方（質(zhì)保方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方已完成[具體項目名稱]的土建主體工程施工，為明確雙方在土建主體工程質(zhì)保期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體項目名稱]土建主體工程2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程范圍：涵蓋該項目土建主體結(jié)構(gòu)的全部施工內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體建筑結(jié)構(gòu)（如混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等）的施工，以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和預(yù)留預(yù)埋工程等。具體施工內(nèi)容以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程變更文件為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾所施工的土建主體工程在質(zhì)保期內(nèi)不存在任何質(zhì)量問題，能夠安全、穩(wěn)定地使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行土建主體工程的質(zhì)保義務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)土建主體工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)通知乙方進(jìn)行維修或整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。對乙方的質(zhì)保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)查閱與質(zhì)保相關(guān)的資料和記錄。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付質(zhì)保金及其他應(yīng)付款項。在質(zhì)保期內(nèi)，為乙方履行質(zhì)保義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入工程現(xiàn)場等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得質(zhì)保金及其他應(yīng)得款項。在質(zhì)保期內(nèi)，對土建主體工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，對土建主體工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。接到甲方關(guān)于土建主體工程質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或整改。如因特殊情況無法按時到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。維修或整改工作應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量得到有效修復(fù)。維修完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成維修工作。質(zhì)保期內(nèi)，定期對土建主體工程進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，并于每年[具體日期]向甲方提交本年度的土建主體工程質(zhì)保工作報告。在質(zhì)保期內(nèi)，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不符合要求的材料和構(gòu)配件。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提供土建主體工程質(zhì)保期內(nèi)的維修記錄和總結(jié)報告。三、質(zhì)保期限1.本土建主體工程的質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。2.質(zhì)保期屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)土建主體工程仍存在質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的維修費用向乙方支付相應(yīng)款項。四、質(zhì)保金1.質(zhì)保金金額：本合同約定的質(zhì)保金金額為工程結(jié)算總價的[x]%，即人民幣[具體金額]元。2.質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后，如土建主體工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。3.質(zhì)保金扣除：如在質(zhì)保期內(nèi)土建主體工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金用于支付維修費用及其他相關(guān)損失。如扣除質(zhì)保金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時支付質(zhì)保金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定履行土建主體工程的質(zhì)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕重新維修或在合理期限內(nèi)無法完成維修的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或使用不符合要求的材料和構(gòu)配件的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并扣除全部質(zhì)保金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定提交質(zhì)保工作報告或維修記錄的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代