土地合作建房合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權，乙方具備資金及建房相關技術經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.土地情況甲方提供的土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。該土地上附著[如有地上附著物，詳細描述其情況]。2.建房規劃雙方共同規劃在該土地上建造[房屋類型及用途，如多層住宅、商業綜合樓等]，總建筑面積約為[x]平方米，具體樓層及戶型分布如下：[詳細說明各樓層戶型、面積等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作建房的相應權益。對合作建房項目的建設進度、質量等情況進行監督。2.義務保證提供的土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，且符合法律法規規定的用于建房的條件。如因土地權屬問題導致項目受阻或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地使用證的提供、土地規劃變更手續（如有）等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。協助乙方辦理項目建設過程中的相關審批手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，因甲方原因導致手續辦理延誤的，每延誤一日，應按照項目總投資的[x%]向乙方支付違約金。在項目建設過程中，配合乙方協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的建設、經營及收益分配。根據項目建設需要，自主安排施工隊伍、采購建筑材料等，但需保證符合國家相關標準及本協議約定。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，投入足額的資金用于項目建設，確保項目資金專款專用。如因資金不足導致項目延誤或無法完成的，乙方應承擔全部責任，并按照項目總投資的[x%]向甲方支付違約金。負責項目的建設施工管理，按照設計圖紙及相關規范要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對存在的問題及時整改。如因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的損失由乙方承擔。按照約定的時間和方式向甲方支付因合作建房應承擔的費用（如有）。項目建成后，負責按照相關規定辦理房屋產權登記手續（如有需要），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、資金投入與收益分配1.資金投入甲方以土地使用權作為合作投入，不再另行投入資金。乙方負責項目建設所需的全部資金投入，預計總投資為人民幣[x]元，具體投資金額以實際發生為準。2.收益分配項目建成后，雙方按照以下方式進行收益分配：甲方獲得[具體分配比例或面積數量]的房屋所有權及相應的土地使用權份額。乙方獲得扣除甲方應得部分后的剩余房屋所有權及相應的經營收益權。房屋分配的具體位置、樓層、戶型等按照本協議約定及雙方協商確定的方案執行。在分配房屋時，應遵循公平、合理的原則，確保雙方的權益得到保障。四、建設工期1.本項目建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。2.因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，工期相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。因一方原因導致工期延誤的，按照本協議關于違約責任的約定執行。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格以上標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的土地權益損失、合作收益損失等。3.如一方未按照約定的時間和金額支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，