商鋪房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪房屋轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.商鋪房屋位置甲方轉讓給乙方的商鋪房屋位于[具體地址]，該商鋪房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途]。2.商鋪房屋現狀該商鋪房屋目前處于[具體使用狀態，如正在經營某店鋪等]，內部裝修及設施設備情況如下：裝修情況：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]，門窗為[門窗材質及樣式]。設施設備：包含但不限于[列舉主要設施設備，如空調、照明設備、收銀系統等]。3.附屬設施與該商鋪房屋相關的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，其具體情況及使用權益一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的商鋪房屋擁有合法的所有權或處分權，且該商鋪房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該商鋪房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理商鋪房屋的相關過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同簽訂前，結清該商鋪房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、租金、稅費等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪房屋及相關附屬設施，并保證其符合約定的狀態。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的商鋪房屋及相關附屬設施，并按照約定使用和管理。自行承擔辦理商鋪房屋過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的費用。在商鋪房屋過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪房屋及相關附屬設施，因乙方保管不善導致的損失由乙方承擔。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪房屋的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作轉讓價款的一部分。若乙方違約不購買該商鋪房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在本合同簽訂后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在商鋪房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪房屋及相關附屬設施交付給乙方。（二）交付方式雙方應在交付當日共同對商鋪房屋及相關附屬設施進行驗收，如發現問題應當場記錄并協商解決方案。驗收合格后，甲方將商鋪房屋的鑰匙及相關物品交付給乙方，視為完成交付。五、過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商鋪房屋的過戶手續。（二）辦理費用承擔辦理過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致的額外費用由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商鋪房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓的商鋪房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。