商鋪轉租續租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方，現乙方有意將該商鋪轉租給丙方，同時丙方愿意承租該商鋪，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.該商鋪用途為[具體用途]，乙方保證在租賃期間按照約定用途使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租續租事宜1.乙方將其承租的該商鋪轉租給丙方，丙方同意按照本協議約定承租該商鋪。2.轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，共計[x]個月。該期限屆滿后，丙方應按照本協議約定及屆時甲方與乙方續租協議的約定繼續使用該商鋪。3.轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付]。丙方應在每個支付周期開始前[x]天向乙方支付租金。4.丙方應向乙方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租賃期滿或本協議提前終止且丙方無違約行為及其他應承擔費用的情況下，乙方應在丙方交還商鋪后的[x]個工作日內將租賃保證金無息退還給丙方。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議及與乙方簽訂的原租賃合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，在租賃期間負責該商鋪及其附屬設施的維修、保養，但因乙方或丙方使用不當造成損壞的除外。3.甲方有權對乙方和丙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方或丙方有違反本協議或原租賃合同約定的行為，有權要求其改正。4.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方和丙方，在同等條件下，乙方和丙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取丙方的轉租租金及租賃保證金。2.乙方應保證其對該商鋪享有合法的轉租權，如因乙方原因導致本協議無效或無法履行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償丙方因此遭受的損失。3.乙方應在轉租期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議及原租賃合同約定將該商鋪交還甲方，并保證商鋪及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。4.乙方應向丙方如實告知該商鋪的租賃情況及相關事宜，不得隱瞞或提供虛假信息。（三）丙方權利義務1.丙方有權在轉租期限內按照本協議約定使用該商鋪。2.丙方應按照本協議約定按時足額支付轉租租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。3.丙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，如因丙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。4.丙方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因丙方原因導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，丙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方和乙方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由丙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止后，丙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將商鋪恢復原狀交還甲方。四、費用承擔1.租賃期間，丙方應承擔該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切因使用該商鋪而產生的費用。2.乙方在原租賃合同中約定應承擔的費用，仍由乙方按照原租賃合同約定承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反原租賃合同約定，導致甲方解除原租賃合同的，乙方應立即退還丙方已支付的租金及租賃保證金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等，應按照本協議約定承擔違約責任。如丙方逾期支付租金超過[x]天，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、合同變更與解除1.經三方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如丙方未按照本協議約定支付租金或其他費用累計超過[x]天，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施且拒不修復或賠償的，乙方有權解除本協議，并要求丙方騰退該商鋪。4.如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，影響丙方經營的，丙方有權解除本協議，并要求甲方和乙方賠償損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________