啤酒屋租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方啤酒屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將位于[具體地址]的啤酒屋出租給乙方使用。該啤酒屋建筑面積為[x]平方米，包括室內(nèi)場地、相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。2.設(shè)備設(shè)施：屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于桌椅、冷藏設(shè)備、制酒設(shè)備、音響設(shè)備、照明設(shè)備等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件），乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供房屋及設(shè)備設(shè)施的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途正常使用啤酒屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對啤酒屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將啤酒屋及設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對啤酒屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е缕【莆菁霸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間，甲方如需對啤酒屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。如因甲方改建、擴(kuò)建或裝修等行為影響乙方正常經(jīng)營或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用啤酒屋及設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有剩余），同時乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用啤酒屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用。如需對啤酒屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方增添的設(shè)備設(shè)施可拆除的（不影響房屋及原有設(shè)備設(shè)施完好的情況下），乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)原狀；不可拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。負(fù)責(zé)啤酒屋內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生及安全管理，保持啤酒屋環(huán)境整潔、設(shè)備設(shè)施完好。如因乙方原因?qū)е缕【莆菁霸O(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在啤酒屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)的一切糾紛及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還啤酒屋及設(shè)備設(shè)施，如存在損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，并清理啤酒屋內(nèi)的物品。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)啤酒屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行安排維修。因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對于啤酒屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用啤酒屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或第三方原因?qū)е缕【莆菁霸O(shè)備設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將啤酒屋及設(shè)備設(shè)施交付乙方使用或交付的房屋及設(shè)備設(shè)施不符合約定，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用啤酒屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變啤酒屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將啤酒屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定如期交還啤酒屋及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回啤酒屋及設(shè)備設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡