圖文廣告店租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方圖文廣告店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.圖文廣告店位置甲方將位于__________________（具體地址）的圖文廣告店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，店鋪內現有設備包括但不限于電腦、打印機、復印機、寫真機、噴繪機、裁切機、裝訂機等（具體設備清單見附件一）。2.經營范圍乙方租賃該店鋪用于經營圖文廣告相關業務，包括但不限于廣告設計、制作、印刷、噴繪、寫真、裝訂等服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該店鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自合同簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬），甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務應保證該店鋪及其附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期限內負責對該店鋪及其附屬設施設備進行維修、保養（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備，開展圖文廣告經營活動。在租賃期限內，有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪原有結構和設施設備。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守法律法規及相關行業規范，不得利用該店鋪從事違法違規活動。負責該店鋪內的消防安全、環境衛生等工作，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉租、轉借他人。租賃期滿或合同解除后，應如期交還該店鋪及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞店鋪及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。五、店鋪的維修與保養1.甲方應定期對該店鋪及其附屬設施設備進行檢查、維修，確保其正常使用。2.乙方在使用過程中發現店鋪及其附屬設施設備存在故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于因不可抗力或自然損耗等原因導致的店鋪及其附屬設施設備損壞，甲乙雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期限內使用該店鋪產生的水電費、物業費、通訊費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.乙方應在每月______日前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證，以便甲方核對。如乙方逾期未繳納相關費用，甲方有權代為繳納，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方押金。乙方應按照合同約定租金標準補足已拖欠的租金，并支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變經營范圍、轉租、轉借該店鋪或擅自對店鋪進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方押金。乙方應按照合同約定租金標準補足已拖欠的租金，并支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定如期交還該店鋪及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞店鋪及其附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變經營范圍、轉租、轉借該店鋪或擅自對店鋪進行裝修改造等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該店鋪連續超過______日，乙方有權解除本合同。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩