商鋪買賣合同協(xié)議版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方購買該商鋪的用途為[具體用途]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且已取得該商鋪的合法處分權(quán)。商鋪交付時(shí)為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，具體裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本合同約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商鋪的網(wǎng)簽備案手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在辦理銀行貸款審批通過后的[具體日期]前，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行貸款的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方銀行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收商鋪后不受任何第三方的干擾。按照本合同約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪在交付時(shí)及質(zhì)保期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和合法性。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如實(shí)提供辦理銀行貸款所需的資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。承擔(dān)因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已按照本合同約定對商鋪進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付后的[具體日期]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.登記費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與