在日本買房合同協議?甲方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________護照號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________護照號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方希望購買位于日本[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意出售該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于日本[具體城市][具體區域][具體街道]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，建成年份為[x]年。2.附屬設施及裝修情況房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位數量、花園面積等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及已包含的家電家具等，例如：地面鋪設實木地板，墻面采用壁紙裝飾，廚房配備了品牌為[具體品牌]的爐灶、抽油煙機、洗碗機等家電，臥室安裝有定制衣柜等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供該房產相關信息，并對房產狀況進行查驗。在乙方交付房產符合合同約定時，有權要求辦理房產過戶等相關手續，取得房產所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。配合乙方及相關部門辦理房產交易過程中的各項手續，提供必要的文件和資料。承擔因辦理房產過戶等手續而產生的應由甲方繳納的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、產權情況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。在合同約定的時間內，將該房產及相關附屬設施完好地交付給甲方，并協助甲方辦理房產過戶等手續。承擔因該房產交易而產生的應由乙方繳納的稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為日元[x]元（大寫：日元[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付購房定金日元[x]元（大寫：日元[大寫金額]）。定金在甲方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款日元[x]元（大寫：日元[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x]%。尾款：剩余購房款日元[x]元（大寫：日元[大寫金額]），甲方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給乙方。3.銀行賬戶信息乙方收款賬戶開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________甲方付款賬戶開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房產交付1.交付時間乙方應在收到甲方全部購房款項后的[x]個工作日內，將該房產及相關附屬設施交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付標準乙方交付的房產應保持現狀，與本合同約定的房屋狀況及附屬設施情況一致，房屋及附屬設施應無損壞、無欠費（如水費、電費、物業費等）。交付時，乙方應向甲方提供該房產的相關產權證書、鑰匙等資料。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向日本當地房產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照日本當地法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本合同后擅自解除合同，無權要求乙方返還定金，并應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產信息不真實或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款項及利息、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失等，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用日本法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向日本有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。