太原商轉協議書模板?甲方（原商業貸款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉貸方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在太原市擁有房產（以下簡稱"該房產"），已辦理商業貸款，但因個人財務規劃或其他原因，希望將商業貸款轉換為其他形式的貸款（以下簡稱"商轉"），乙方具備相關轉貸服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產信息1.該房產位于太原市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房產目前處于抵押狀態，抵押權人為[原商業貸款銀行名稱]，抵押登記日期為[具體日期]。（二）商轉服務內容乙方為甲方提供將其名下該房產的商業貸款轉換為[具體轉貸形式，如公積金貸款、組合貸款等]的相關服務，包括但不限于協助甲方準備轉貸所需資料、與相關貸款機構溝通協調、辦理轉貸手續等。乙方應盡最大努力確保轉貸手續順利完成，將商業貸款轉換為符合甲方需求的貸款形式。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供商轉服務，并及時了解轉貸手續辦理進度。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供辦理商轉所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明、商業貸款合同等，并確保資料的真實性和有效性。按照乙方要求配合辦理各項轉貸手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、協助進行房產評估等。按照約定向乙方支付商轉服務費用。在轉貸過程中，如因甲方自身原因導致轉貸手續無法順利辦理或產生額外費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取商轉服務費用。在甲方未按照本協議約定支付費用或提供必要協助時，有權暫停服務并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定為甲方提供專業、高效的商轉服務，制定詳細的轉貸方案，并及時告知甲方。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。積極與相關貸款機構溝通協調，確保轉貸手續順利進行。如因乙方原因導致轉貸手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的賠償責任。在轉貸過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，并提供必要的指導和建議。三、費用及支付方式（一）商轉服務費用甲方應向乙方支付商轉服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付商轉服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在轉貸手續辦理完成并成功放款后的[x]個工作日內，支付剩余的服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、轉貸手續辦理流程及時間節點（一）辦理流程1.乙方在收到甲方支付的定金及相關資料后，開始著手準備轉貸申請資料，并對資料進行審核。2.乙方根據甲方的房產情況及需求，選擇合適的轉貸形式（如公積金貸款、組合貸款等），并向相關貸款機構提交轉貸申請。3.貸款機構對轉貸申請進行審核，可能會要求甲方補充資料或進行房產評估等。乙方應及時通知甲方，并協助甲方完成相關工作。4.審核通過后，乙方協助甲方辦理抵押變更等手續，將原商業貸款的抵押權轉換為新的貸款形式的抵押權。5.新的貸款成功放款后，乙方協助甲方辦理相關收尾手續，并確保甲方的還款賬戶及相關信息與新的貸款機構對接無誤。（二）時間節點1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方完成轉貸申請資料的準備及審核工作，并提交給相關貸款機構。2.貸款機構收到轉貸申請后的[x]個工作日內，給出初步審核意見。如需要補充資料或進行評估，乙方應在收到通知后的[x]個工作日內通知甲方，并協助甲方在[x]個工作日內完成相關工作。3.審核通過后的[x]個工作日內，乙方協助甲方完成抵押變更等手續。4.自抵押變更手續完成之日起，預計在[x]個工作日內新的貸款成功放款。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致放款時間延遲，雙方應協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付商轉服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致轉貸手續無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照商轉服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照乙方要求配合辦理轉貸手續，導致轉貸手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任。乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照商轉服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間節點完成轉貸手續辦理，每逾期一日，應按照商轉服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照商轉服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照商轉服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定為甲方提供專業、高效的商轉服務，導致轉貸手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照商轉服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在轉貸手續辦理完成前，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因上述原因導致轉貸手續無法辦理或部分無法辦理的，乙方應退還甲方已支付的相應費用。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉貸手續辦理完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或專人送達的方式送至對方在本協議中填寫的聯系地址，即視為送達。如因地址錯誤或無法送達導