土地投資協議合同協議?甲方（投資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（土地權益方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有特定土地權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方對乙方土地進行投資事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置乙方所擁有的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。乙方已取得該土地的相關權屬證書，證書編號為[具體證書編號]。3.土地現狀土地目前處于[土地現狀描述，如已平整、未開發、有地上附著物等]狀態。若土地存在地上附著物，乙方應確保其對地上附著物擁有合法處置權，并向甲方如實披露地上附著物的詳細情況，包括但不限于附著物的種類、數量、狀況等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方土地進行投資，并享有因投資所產生的相應權益。在投資過程中，有權要求乙方提供與土地相關的各類資料和信息，以便甲方進行充分的了解和評估。有權對土地的開發、建設等情況進行監督和檢查，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付投資款項。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及其他第三方合法權益的行為。在對土地進行投資開發過程中，應承擔相應的投資風險，并按照相關法律法規和規劃要求進行開發建設。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的投資款項。在甲方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方繼續履行協議，并要求甲方承擔違約責任。在土地投資開發過程中，有權對甲方的開發建設行為進行必要的監督，以確保符合本協議約定及相關法律法規要求。2.義務保證對所提供土地擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向甲方提供真實、準確、完整的土地相關資料。協助甲方辦理與土地投資相關的各類手續，包括但不限于土地變更登記、項目審批、規劃許可等手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地投資開發過程中，應積極配合甲方，提供必要的協助和支持，確保投資開發工作順利進行。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額甲方本次對乙方土地的投資款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協助甲方完成[具體手續，如土地變更登記手續]后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在土地具備[具體開發條件，如達到開工條件]后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他支付方式（如有協商一致的其他方式）：____________________四、土地開發及權益分配1.開發方式甲方有權根據土地性質和用途，自行決定土地的開發方式，包括但不限于自行開發建設、與第三方合作開發等。但甲方的開發建設行為應符合國家法律法規及本協議約定。若甲方選擇與第三方合作開發，應提前通知乙方，并確保合作方遵守本協議約定。2.權益分配在土地開發完成后，雙方按照以下方式分配權益：收益分配：甲方按照其投資比例享有土地開發項目所產生的收益。具體收益分配方式為：項目凈利潤的[甲方投資比例]歸甲方所有，其余部分歸乙方所有。項目凈利潤是指項目銷售收入扣除開發成本、稅費等所有費用后的余額。資產分配：土地開發過程中形成的固定資產，按照雙方投資比例進行分配。如土地上建設的建筑物、附著物等，雙方應根據各自投資比例協商確定具體的分配方案，并辦理相關產權登記手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的土地權益，同時甲方應按照投資款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途或開發建設方案，乙方有權要求甲方立即改正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方在土地投資開發過程中，因自身原因導致項目無法按照約定進行或延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的土地相關資料，或土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照投資款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的投資款項，同時乙方應按照投資款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自干涉甲方的開發建設行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________