在建項(xiàng)目拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[在建項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體位置]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等（以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施"）。附屬設(shè)施具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（附件：附屬設(shè)施清單）。3.土地乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和協(xié)助拆遷工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的條件選擇安置房屋或安置補(bǔ)償方式。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.補(bǔ)償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、搬遷及安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[x]日內(nèi)完成拆遷工作。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋位置]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型、樓層等具體情況以甲方提供的安置房屋戶型圖為準(zhǔn)。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。差價(jià)結(jié)算乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋價(jià)格為每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于本協(xié)議約定價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)。差價(jià)結(jié)算應(yīng)在安置房屋交付前完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括附屬設(shè)施清