天河區(qū)租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了關(guān)于天河區(qū)[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于天河區(qū)[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱、電視、空調(diào)等]。水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全且可正常使用，其中水電表底數(shù)分別為[水：x立方米，電：x度]，燃?xì)獗淼讛?shù)為[x立方米]，網(wǎng)絡(luò)已辦理[網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商及套餐類型]，截至本協(xié)議簽訂之日，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用已支付至[具體日期]。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但未獲甲方同意，租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)無條件搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同租金調(diào)整，本協(xié)議租金相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)人因正當(dāng)理由需收回房屋，有權(quán)提前通知乙方，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保已取得房屋所有權(quán)人的書面同意轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租給乙方時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不得故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在租賃期間，若房屋所有權(quán)人對房屋進(jìn)行維修或改造等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決可能對乙方使用房屋造成的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施，裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或要求甲方補(bǔ)償。在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新招租的費(fèi)用、租金差價損失等）。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于恢復(fù)原狀的費(fèi)用、房屋貶值損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未確保房屋可正常使用、未協(xié)助乙方解決房屋質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失（包括但不限于另行租房的費(fèi)用差價、裝修損失等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月