外圍裝修工程合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]的外圍進行裝修工程，乙方具備相關裝修工程的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔該外圍裝修工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]外圍裝修工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：本工程為[具體項目名稱]的外圍裝修工程，包括但不限于外立面墻面裝飾（具體材質為[材質名稱]）、門窗安裝（品牌為[門窗品牌]）、室外地面鋪設（材質為[地面材質]）、景觀小品建設（具體內容為[小品詳細描述]）等，具體施工內容以本合同附件《工程設計圖紙》及《工程預算清單》為準。乙方應按照國家及地方現行的建筑裝修工程施工質量驗收規范、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方對裝修效果的要求。4.工程規模：裝修總面積約為[x]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。3.乙方應根據甲方的施工通知，合理安排施工進度，并按照以下階段完成相應工作：基礎施工階段：在接到甲方開工通知后的[x]天內完成場地平整、基礎開挖及基礎澆筑等工作。主體施工階段：自基礎驗收合格之日起[x]天內完成外立面墻面裝飾、門窗安裝及室外地面基層處理等主體工程。裝飾及收尾階段：在主體工程完成后[x]天內完成景觀小品建設、室內外裝飾細節處理及工程清理等工作，并達到竣工驗收條件。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成基礎施工階段并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%；完成主體施工階段并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%；在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%。質量保證金：合同總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方整改或返工。有權根據工程實際情況提出設計變更要求，但應提前書面通知乙方，并承擔由此增加的費用。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，確保工程施工合法合規。向乙方提供施工所需的現場條件，包括施工場地、施工用水用電接口等，并承擔相關費用。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程延誤或增加費用，有權要求順延工期或增加合同價款。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質和人員，自行組織施工隊伍，并負責施工人員的管理和安全培訓。嚴格按照本合同約定及《工程設計圖紙》、《工程預算清單》的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切損失。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔衛生。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清，并提交完整的竣工資料和結算報告。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修，如因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的建筑裝修工程施工質量驗收規范、標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及相關規范要求施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在接到乙方竣工報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程結算手續；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，同時工期不予順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程延誤或設計變更，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同，應按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方工程質量不符合合同約定及相關規范標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自解除合同，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的工程款，同時賠償甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同