商鋪出租檢修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，為確保商鋪設施設備正常運行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪出租檢修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪設施設備該商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于：[詳細列舉商鋪內(nèi)的設施設備，如照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）等]。3.檢修服務范圍乙方承租期間，甲方負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、消防設施、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進行定期檢修，確保其符合安全使用標準。乙方應配合甲方的檢修工作，提供必要的協(xié)助。對于商鋪內(nèi)乙方自行安裝或使用的設施設備，由乙方負責日常維護和檢修，若需甲方協(xié)助，甲方可提供有償服務。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取檢修費用。在合理時間內(nèi)，有權(quán)進入商鋪進行檢修工作，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準，對商鋪設施設備進行檢修，確保其正常運行和安全使用。對檢修過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。如因甲方檢修工作不當導致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和時間進行檢修。在甲方檢修工作影響乙方正常經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方采取合理措施減少影響。2.義務配合甲方的檢修工作，提供必要的協(xié)助，如安排人員在場、提供相關(guān)資料等。按照本協(xié)議約定支付檢修費用。不得擅自改動或損壞商鋪設施設備，如需改動應事先征得甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。三、檢修費用及支付方式（一）檢修費用1.甲方提供的定期檢修服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.對于乙方要求的額外檢修服務，費用根據(jù)實際發(fā)生的工作量另行計算，由乙方在甲方完成服務后[x]個工作日內(nèi)支付。（二）支付方式乙方應在每年[具體日期]前，將本年度的檢修費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、檢修時間安排1.甲方應提前制定年度檢修計劃，并于每年[具體日期]前通知乙方。年度檢修計劃應明確檢修內(nèi)容、檢修時間和預計時長。2.對于一般性檢修工作，甲方應盡量安排在非營業(yè)時間進行，以減少對乙方經(jīng)營的影響。如需在營業(yè)時間進行檢修，甲方應提前[x]小時通知乙方，并采取必要措施確保檢修工作安全、高效進行，盡量縮短對乙方經(jīng)營的干擾時間。3.如遇緊急情況需要立即進行檢修，甲方有權(quán)在通知乙方后先行開展檢修工作，但應在檢修工作開始后[x]小時內(nèi)告知乙方檢修原因、預計完成時間等情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準進行檢修，每逾期一天，應按照檢修費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的檢修費用，同時甲方應按照檢修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方檢修不當導致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、因處理事故而產(chǎn)生的費用等。若甲方未能及時履行賠償義務，每逾期一天，應按照應賠償金額的[x%]向乙方支付逾期賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付檢修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停檢修服務，直至乙方支付全部費用及違約金。2.若乙方擅自改動或損壞商鋪設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行責任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金或租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照受損設施設備價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致