園區(qū)廠房分租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱及具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并同意將部分廠房分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.廠房位置：甲方將位于園區(qū)內(nèi)[具體樓棟及房號(hào)]的廠房分租給乙方，該廠房建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及園區(qū)整體情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，如因園區(qū)整體規(guī)劃或不可抗力等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)、提供公共服務(wù)等。在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修改造的，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修改造，但裝修改造方案應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃及安全要求。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的水電、消防等設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及園區(qū)管理方做好物業(yè)管理、安保等工作。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于廠房附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)自行安裝的設(shè)備及裝修部分的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)維修廠房、未提供公共服務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租給他人或違反園區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______