商鋪出租協議合同書范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持該商鋪及其附屬設施處于安全適用的狀態。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該商鋪及其附屬設施正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該商鋪的防火、防盜、衛生等工作，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構及附屬設施的維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責該商鋪內自行裝修部分及乙方使用的設施設備的維修保養。如因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、物業管理1.乙方應遵守該商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司負責該商鋪所在區域的公共衛生、安全保衛、設施設備維護等服務工作。甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂相關服務協議，并確保物業管理公司按照協議提供服務。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租該商鋪給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該商鋪從事違法違規活動的；故意損壞該商鋪及其附屬設施，經甲方要求后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致該商鋪無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方逾期支付租金，除應按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空該商鋪，并交還甲方。5.如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方