商鋪空鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪空鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[樓層數(shù)]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為空鋪狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)，商鋪符合本合同約定的交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。二、租賃用途1.乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合法使用商鋪，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)人民幣[x]元。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照本合同約定交還商鋪且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)（如有）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行其他義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的添置、維護(hù)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行重大改造或增設(shè)他物。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。8.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行其他義務(wù)，尊重甲方的合法權(quán)益。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于商鋪的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)以外的其他部位、設(shè)施設(shè)備的維修，如因正常使用損耗等原因需要維修的，維修費(fèi)用由雙方按照[具體分?jǐn)偡绞絔分?jǐn)偂０恕⑽飿I(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并督促物業(yè)管理公司履行其職責(zé)，為乙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的；擅自改變租賃用途的；擅自拆改、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模焕蒙啼亸氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將商鋪交付給乙方，逾期超過[x]日的；商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.如甲方逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方擅自改變租賃用途、擅自拆改、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得的全部收益返還給甲方。7.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同