商鋪續(xù)簽合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租終止日期]，共計[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。剩余首年租金應(yīng)于[首年租金支付截止日期]前支付完畢。次年租金應(yīng)于每年[次年租金支付起始日期]前支付當年全年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)：應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[合同終止后搬遷期限]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。2.對于乙方的維修通知，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補繳拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用商鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金減少的比例向乙方退還租金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有