四方租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（次承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丁方（相關權益方，根據具體情況確定）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]的租賃權益，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該標的物，并擬將部分區域轉租給丙方，同時丁方與本租賃事項存在相關權益關系。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經四方友好協商，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.租賃標的物：甲方擁有的位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如寫字樓、商鋪、廠房等]。該標的物包括[具體樓層及房間號明細]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調系統、消防設施等]。2.附屬設施：標的物周邊配套的[附屬設施名稱，如停車位、綠化區域等]，具體數量及使用規則如下[詳細說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元。丙方應向乙方支付的月租金為人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元。2.租金調整：租金每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由四方協商確定，但不得超過上一年度租金的[x]%。3.支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。丙方應在每月[x]日前向乙方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方指定收款賬戶為[銀行賬號信息]，乙方指定收款賬戶為[銀行賬號信息]。四、押金1.乙方押金：乙方向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。2.丙方押金：丙方向乙方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的保證金。租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為且結清所有費用，乙方應在[x]個工作日內將押金無息退還丙方。五、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務應確保租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃標的物的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方或丙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方和丙方的正常使用，不得擅自提高租金或變更合同條款。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內，有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。有權將部分區域轉租給丙方，但應事先書面通知甲方，并確保丙方遵守本合同約定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。負責對租賃標的物內部的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。協助甲方辦理與租賃相關的手續，如配合甲方進行消防檢查、安全檢查等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將租賃標的物交還甲方，如有裝修或改造，乙方不得拆除甲方原有設施設備，對于乙方新增的裝修和設施設備，乙方有權自行拆除，但應恢復租賃標的物原狀。丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用轉租區域。在租賃期限內，有權對轉租區域進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知乙方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。2.義務應按照本合同約定按時足額向乙方支付租金及押金。應合理使用轉租區域，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。負責對轉租區域內部的設施設備進行日常維護和保養，如因丙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守乙方與甲方簽訂的本租賃合同的各項約定，接受乙方的監督管理。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將轉租區域交還乙方，如有裝修或改造，丙方不得拆除乙方原有設施設備，對于丙方新增的裝修和設施設備，丙方有權自行拆除，但應恢復轉租區域原狀。丁方權利義務（根據具體情況明確）1.權利[列舉丁方享有的與租賃事項相關的權利，如知情權、收益權等]。2.義務[列舉丁方應履行的與租賃事項相關的義務，如協助管理、提供相關證明等]。六、物業管理及費用1.物業管理：租賃標的物由[物業管理公司名稱]提供物業管理服務，物業管理費用為每月人民幣[x]元。物業管理費用由[乙方/丙方，根據實際約定]承擔。2.其他費用：租賃期間，乙方和丙方應承擔各自使用租賃標的物所產生的水、電、燃氣、通訊、網絡等費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方或丙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方或丙方遭受的實際損失計算。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若丙方未按照本合同約定按時足額向乙方支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除轉租合同，并沒收丙方押金，同時丙方應支付拖欠的租金及違約金。5.若丙方擅自改變轉租區域用途或進行違法違規活動，乙方有權解除轉租合同，并要求丙方賠償因此給乙方造成的損失。6.若因一方違約導致另一方或多方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、合同解除1.經四方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。政府征收、拆遷等原因導致租賃標的物滅失或無法使用的。3.合同解除后，各方應按照本合同約定及法律法規的規定辦理相關手續，結清費用，交還租賃標的物。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由四方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，四方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]丙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]