商鋪資產(chǎn)置換合同協(xié)議?甲方（資產(chǎn)置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（資產(chǎn)置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方有意進(jìn)行商鋪資產(chǎn)置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方用于置換的商鋪1.商鋪位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等具體用途]4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修狀況]商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)備、水電設(shè)施等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況]商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.附屬權(quán)益：該商鋪所在建筑物的共有部分權(quán)益，包括但不限于樓梯、電梯、外立面等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由全體業(yè)主共同享有。甲方承諾已取得本商鋪應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠謾?quán)益的合法使用權(quán)限，且無(wú)任何糾紛。與該商鋪相關(guān)的停車(chē)位權(quán)益，甲方擁有[x]個(gè)停車(chē)位的使用權(quán)，停車(chē)位位于[具體位置]，編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）乙方用于置換的商鋪1.商鋪位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等具體用途]4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修狀況]商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、消防設(shè)備、水電設(shè)施等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況]商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.附屬權(quán)益：該商鋪所在建筑物的共有部分權(quán)益，包括但不限于樓梯、電梯、外立面等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由全體業(yè)主共同享有。乙方承諾已取得本商鋪應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠謾?quán)益的合法使用權(quán)限，且無(wú)任何糾紛。與該商鋪相關(guān)的停車(chē)位權(quán)益，乙方擁有[x]個(gè)停車(chē)位的使用權(quán)，停車(chē)位位于[具體位置]，編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件和時(shí)間進(jìn)行商鋪資產(chǎn)置換。在置換完成后，對(duì)置換所得的乙方商鋪享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)知悉乙方用于置換的商鋪的真實(shí)狀況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證其用于置換的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付用于置換的商鋪，并確保商鋪處于合同約定的交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理置換所得商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。在置換期間，妥善保管用于置換的商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過(guò)失造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和時(shí)間進(jìn)行商鋪資產(chǎn)置換。在置換完成后，對(duì)置換所得的甲方商鋪享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)知悉甲方用于置換的商鋪的真實(shí)狀況，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證其用于置換的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付用于置換的商鋪，并確保商鋪處于合同約定的交付狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理置換所得商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。在置換期間，妥善保管用于置換的商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過(guò)失造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、置換流程及時(shí)間安排1.合同簽訂：甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本商鋪資產(chǎn)置換合同協(xié)議。2.商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將用于置換的商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將用于置換的商鋪交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理置換所得商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.置換完成：自雙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且乙方實(shí)際占有甲方用于置換的商鋪，甲方實(shí)際占有乙方用于置換的商鋪之日起，本次商鋪資產(chǎn)置換完成。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付用于置換的商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付用于置換的商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方或乙方提供的用于置換的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，有瑕疵方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同置換總價(jià)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議