土地投資建房合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地投資，乙方負(fù)責(zé)建房事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.建房要求乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋的外立面裝飾材料、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]）。乙方應(yīng)確保房屋的建筑質(zhì)量，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，具備合理的使用功能和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的建房過程，提出合理的意見和建議。對(duì)建成房屋按照本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證該土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利進(jìn)行建房施工。按照本合同約定及時(shí)提供土地相關(guān)資料及配合乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。在乙方建房過程中，根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的與周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。依據(jù)合同約定獲取建房費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建房要求及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，辦理建房所需的全部審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在施工過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋及土地交付給甲方，并提交完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方建房所需的全部費(fèi)用，如建筑材料采購、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建房要求及設(shè)計(jì)圖紙施工，或工程質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)按照本合同約定向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議