在建樓盤買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方正在建設位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該在建樓盤"），乙方有意購買該在建樓盤中的特定房屋（以下簡稱"該房屋"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[樓盤具體地址]的[棟號]單元[樓層]室。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的建筑面積為準。房屋面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照本合同約定價格據實結算；房屋面積誤差比絕對值超出±[x]%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，實測面積大于預測面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于預測面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[具體戶型結構描述]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋裝修標準：[毛坯/精裝修等具體裝修標準描述]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及合同約定的情況下，對在建樓盤進行建設、管理和處置。2.義務依法取得該在建樓盤的相關建設手續，確保項目建設合法合規。按照本合同約定的房屋交付條件和期限，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，應當向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。對該在建樓盤的建設質量負責，在質量保證期內承擔保修責任。因房屋質量問題給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。辦理產權登記所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋購買相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守法律法規及小區管理規約，合理使用該房屋及其附屬設施設備。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應通過以下第[具體付款方式]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。分期付款：乙方應在[具體日期1]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫分期金額1]）；在[具體日期2]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫分期金額2]）；......；在房屋交付前支付完畢所有余款。四、房屋交付1.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套基礎設施和公共設施已達到本合同約定的交付標準。甲方已取得該房屋所在樓棟的權屬證明。2.交付期限：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。3.交付手續：房屋交付時，甲方應提前通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。甲方應向乙方提供房屋交付憑證，并協助乙方對房屋進行驗收。如乙方在規定時間內未辦理交付手續，視為乙方自動接受該房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。經乙方書面通知后，甲方在[x]日內仍未整改或修復達到合同約定標準的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應當承擔違約責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應當承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與房屋購買相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________