外墻堵漏合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的建筑物外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需要進(jìn)行堵漏修復(fù)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的外墻堵漏技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻堵漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.堵漏部位：甲方建筑物[具體樓號(hào)]的外墻[詳細(xì)描述滲漏部位，如從第幾層到第幾層的外立面某區(qū)域]。2.堵漏要求乙方應(yīng)采用經(jīng)雙方認(rèn)可的環(huán)保、有效的堵漏材料和工藝，確保外墻滲漏問(wèn)題得到徹底解決，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)后的外墻應(yīng)恢復(fù)原有外觀，與周邊墻體協(xié)調(diào)一致，不得因堵漏施工造成外墻表面顏色差異過(guò)大、平整度明顯改變等影響整體美觀的情況。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工對(duì)建筑物其他部位造成損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成外墻堵漏工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供外墻滲漏的詳細(xì)情況，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供與堵漏施工相關(guān)的便利條件，如建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、以往的維修記錄等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。在乙方施工期間，協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他相關(guān)方，避免因施工對(duì)其他方的正常使用造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方順延工期或支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行外墻堵漏施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程。施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、材料清單、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工方案進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。如遇特殊情況需要變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｊ┕ね瓿珊螅?fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。提供外墻堵漏工程的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本外墻堵漏工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.上述價(jià)款包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及施工過(guò)程中可能發(fā)生的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部堵漏施工工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到外墻無(wú)滲漏的質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。參與竣工驗(yàn)收的人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成外墻堵漏工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)