商鋪選址簽約合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商鋪用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所出租的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，本商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體尺寸及布局以雙方現場確認并附于本合同后的平面圖為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在甲方指定地點進行支付，并由甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：甲方應保證所提供的商鋪符合國家法律法規及相關規定，具備正常使用的條件。甲方應負責商鋪的主體結構維修，確保乙方能夠安全正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響商鋪的主體結構安全，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的原有結構和設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如仍無法解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構、用途或損壞商鋪設施。如因乙方使用不當導致商鋪或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內的物品應清理干凈，不得留存。六、商鋪維修及保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責商鋪的日常維修和保養工作，確保商鋪及其附屬設施處于良好的使用狀態。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于商鋪的重大維修（如主體結構維修等），由甲方負責。如因重大維修需要乙方暫時停止使用商鋪的，甲方應提前通知乙方，并合理安排乙方的經營活動。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供商鋪或商鋪存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足所欠租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構或設施，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。如乙方拒不改正或賠償金額不足以彌補損失的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租給他人，甲方有權解除合同，乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將商鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規的規定處理善后事宜。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，