商鋪租合作合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.配套設施：甲方應確保該商鋪現(xiàn)有設施設備（包括但不限于水電、消防、通訊等設施）能正常使用，具體設施設備清單見附件一。二、租賃期限、用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[支付周期（如年、季、月）]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關要求]四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商鋪按照合同約定交還甲方且無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權按照法律法規(guī)及本合同約定轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，并負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方使用的情況，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行轉(zhuǎn)租，但應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租后的相關義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責商鋪內(nèi)的消防安全工作，確保消防設施設備完好有效，符合消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間和標準將商鋪交還甲方，商鋪內(nèi)的物品應清理干凈，商鋪應保持原狀。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等詳細信息。2.乙方的裝修改造工程應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的要求，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。如因乙方裝修改造工程導致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修工程款、水電費、垃圾清運費等）均由乙方支付。4.租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如乙方拆除裝修部分后對商鋪造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備（如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等），甲方應負責定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方使用的情況，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責對商鋪內(nèi)的設施設備（如照明燈具、電器設備、門窗等）進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.緊急維修在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內(nèi)采取措施進行維修。如甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方故意或重大過失導致緊急情況發(fā)生的除外。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該商鋪未提前[x]日書面通知乙方，或未保障乙方的優(yōu)先購買權，乙方有權要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租商鋪給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施設備，導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯停M用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照合同約定的時間和標準將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜