在南昌買房首付合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方位于南昌市[具體小區名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方支付該房屋首付事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于南昌市[具體小區名稱及地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。2.房屋現狀該房屋為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付條件，乙方應保證房屋質量符合國家及地方相關標準，且無任何質量問題及權利瑕疵。若為期房，預計交房時間為[具體日期]，乙方應按照與開發商簽訂的購房合同約定，確保按時取得房屋并交付給甲方。房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內容]。附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如電梯、空調、熱水器等，并注明是否包含在房價內]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關約定，協助辦理該房屋首付支付及后續購房手續。在乙方履行本協議約定義務的前提下，有權要求乙方交付符合約定的房屋及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付房屋首付款項。首付金額為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，詳細說明支付賬戶等信息]。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，并積極配合乙方辦理相關購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續等。承擔因購買該房屋產生的契稅、印花稅等相關稅費（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的房屋首付款項。要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供資料、配合辦理手續等。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方無法正常購買該房屋或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、配套設施等信息。在甲方支付首付后，協助甲方辦理購房合同簽訂、備案等手續，并提供必要的協助和支持。在房屋交付前，負責妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。三、付款方式及時間1.甲方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付房屋首付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.甲方支付首付后，雙方應在[x]個工作日內共同前往開發商處簽訂正式的購房合同，并辦理相關備案手續。四、房屋交付1.若該房屋為現房，乙方應在甲方支付首付并簽訂購房合同后[x]個工作日內，將房屋交付給甲方。交付時，乙方應提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并確保房屋符合交付條件。2.若該房屋為期房，乙方應按照與開發商簽訂的購房合同約定，在房屋具備交付條件時，及時通知甲方辦理交付手續，并協助甲方完成房屋交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋首付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項。甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法正常辦理購房手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如存在產權糾紛、隱瞞房屋真實情況等，導致甲方無法正常購買該房屋或遭受損失的，乙方應雙倍返還甲方已支付的首付款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定的時間協助甲方辦理購房合同簽訂、備案等手續，每逾期一日，應按照首付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還全部已付款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議