套房分家協議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________住址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________住址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明]，為明確雙方對位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"）相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下分家協議：一、套房基本情況1.該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[如商品房、房改房等]，房產證號為[具體證號]。2.該套房內包含以下附屬設施及裝修情況：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等，注明品牌、型號及數量]裝修情況：[說明墻面、地面、門窗等裝修材料及風格]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該套房[具體部分，如某房間、某區域等]的所有權、使用權及收益權。有權按照本協議約定對該套房相關權益進行處分。2.義務保證該套房相關權益清晰，無任何產權糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該套房相關的產權變更、登記等手續，所產生的費用按照法律規定及本協議約定承擔。在乙方使用其享有權益的部分時，不得故意干擾乙方正常使用，維護乙方在該套房內的居住、生活等權益。（二）乙方權利與義務1.權利享有該套房[具體部分，如某房間、某區域等]的所有權、使用權及收益權。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，保障自身權益。2.義務按照本協議約定使用其享有權益的部分，不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行必要的修繕、改造等，應事先通知甲方并征得同意。承擔其使用部分的日常維護、保養費用，保持房屋完好。配合甲方辦理與該套房相關的手續，提供必要的協助。三、產權變更約定1.雙方同意，在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理該套房的產權變更登記手續，將各自享有權益的部分登記至名下。2.辦理產權變更登記手續所產生的稅費等相關費用，按照法律法規規定由相應方承擔：屬于甲方應承擔的費用，由甲方在辦理手續前足額繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方在辦理手續前足額繳納。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔主體發生變化，雙方應協商解決。四、使用與管理1.雙方對各自享有權益的套房部分享有獨立的使用、管理權利，但應共同維護該套房整體的安全、衛生及正常秩序。2.對于該套房的共有部分（如樓道、電梯、外墻等），雙方應按照法律法規及小區物業管理規定共同使用、維護，分擔相應費用。3.未經對方書面同意，任何一方不得將其享有權益的套房部分擅自出租、出借、轉讓或用于其他非居住目的。五、維修與保養1.因自然損耗或正常使用導致該套房及其附屬設施需要維修、保養的，各自負責其享有權益部分的維修、保養費用。2.對于涉及該套房整體結構安全或影響其他方正常使用的重大維修事項，雙方應共同協商維修方案及費用分擔方式。3.任何一方發現其享有權益部分出現需要維修、保養的情況時，應及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定的時間辦理產權變更登記手續等相關事項，每逾期一日，應按照未辦理事項涉及金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_