培訓機構入住協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于開展培訓機構業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方。該場地的具體位置、范圍及附屬設施等詳見本協議附件一《場地平面圖》。2.用途：乙方租賃該場地僅用于開展教育培訓業務，包括但不限于各類課程培訓、學習輔導、素質拓展等相關活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不再續租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協議簽訂之日起開始計算，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應包含場地租金、物業管理費、水電費等所有與場地使用相關的費用，但不包括乙方因開展培訓業務而產生的稅費及其他額外費用。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及保證金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應確保所提供場地符合國家法律法規及相關安全標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供場地的相關產權證明或租賃證明文件。負責對場地的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時采取措施進行修復或解決，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理在場地開展培訓業務所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的培訓業務開展，但乙方的經營活動應符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃場地，開展教育培訓業務。在租賃期限內，有權對場地進行合理的裝修和布置，但裝修方案須事先經甲方書面同意，且不得損害場地的整體結構和外觀。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修部分，但應恢復場地原狀。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責對場地內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或維護不善造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營，如需轉讓本協議項下的權利義務，須事先經甲方書面同意。按照國家有關規定，自行承擔因開展培訓業務而產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于營業稅、增值稅、企業所得稅、員工工資、社會保險費等。在租賃期滿或本協議提前解除后，應在規定時間內將場地交還甲方，并保證場地內的設施設備完好無損，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。同時，乙方應清理場地內的所有物品，恢復場地原狀。六、場地裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，且乙方應確保裝修改造行為符合國家法律法規及相關安全標準，不得損害場地的整體結構和外觀。2.裝修改造工程應在本協議約定的租賃期限內進行，如因乙方原因導致裝修改造工程逾期完成，影響甲方正常使用場地或導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝修部分外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、設施設備1.甲方應確保場地交付時現有設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電供應系統、消防設施、通風設備、桌椅等。乙方應在接收場地時對設施設備進行檢查，并在《場地設施設備交接清單》上簽字確認。2.租賃期間，乙方負責對設施設備進行日常維護和保養，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或維護不善造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因甲方提供的設施設備存在質量問題導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。八、物業管理1.甲方負責場地所在區域的物業管理工作，乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，包含在租金中。2.物業管理服務內容包括但不限于場地公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。甲方應確保物業管理服務質量符合相關標準，為乙方提供良好的經營環境。3.乙方應配合甲方及物業管理公司的工作，不得妨礙物業管理工作的正常開展。如乙方違反物業管理規定，導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、安全責任1.雙方應高度重視場地的安全管理工作，遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規的規定，確保場地使用安全。2.甲方應確保場地的消防設施設備符合國家規定，并定期進行檢查和維護，保證其正常使用功能。乙方應在場地內配備必要的消防器材，并按照規定設置明顯的安全警示標志。3.乙方在使用場地過程中，應加強對員工和學員的安全教育，制定安全管理制度和應急預案，防止安全事故的發生。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.租賃期間，如因不可抗力或政府原因導致場地存在安全隱患或需要進行整改的，雙方應積極配合相關部門的工作，按照要求采取措施消除安全隱患或進行整改。整改費用由責任方承擔，如無法確定責任方的，由雙方協商分擔。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定按時交還場地，每逾期一日應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取強制收回場地等措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十一、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。