因噪音終止租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（房屋地址）的房屋用于居住/辦公（標的物具體用途），現因該房屋存在噪音問題嚴重影響乙方正常使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就終止租房合同事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋內配備有基本的生活設施/辦公設備，包括但不限于床、沙發、桌椅、空調、冰箱、電視、網絡設備等（如有，請詳細列舉）。3.甲方應按照合同約定向乙方提供符合居住/辦公條件的房屋及相應服務，確保房屋及其附屬設施設備正常運行，保障乙方在租賃期間的正常使用。二、噪音問題描述及影響1.自乙方入住/使用該房屋以來，長期遭受來自房屋周邊環境或房屋內部設施產生的噪音干擾。噪音主要來源于__________________（詳細說明噪音源），噪音強度在______分貝以上（可提供相關檢測報告或說明具體感受）。2.該噪音問題嚴重影響了乙方的日常生活/工作秩序，導致乙方無法正常休息/專注辦公。乙方曾多次與甲方溝通協商解決噪音問題，但甲方未能采取有效措施予以解決，致使噪音問題持續存在且愈發嚴重。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。在乙方違反合同約定時，有權依據合同約定及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在危及人身、財產安全的不合理危險。對房屋及其附屬設施設備負有維修、保養義務，確保其正常使用。在乙方通知噪音問題后，應及時采取有效措施進行排查、維修，直至噪音問題得到解決。協助乙方處理與噪音問題相關的糾紛，如與鄰居溝通協調、配合相關部門進行檢測等。不得擅自提高租金或變更合同其他條款，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供符合居住/辦公條件的房屋，包括解決噪音問題，保障乙方正常使用。在甲方未履行合同義務導致乙方無法正常使用房屋時，有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或噪音問題加劇，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，妥善保管房屋內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞，應自行承擔責任。配合甲方解決噪音問題，提供必要的協助和信息。四、租金及押金退還1.經雙方協商一致，乙方自本協議簽訂之日起不再租賃甲方的房屋。甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續后的______個工作日內，退還乙方剩余租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應同時退還乙方租賃押金人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方退還的租金及押金后，向甲方出具收款憑證。五、房屋交接1.乙方應在本協議簽訂后的______日內騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復至租賃前的狀態（自然損耗除外）。乙方應保證房屋內的物品、垃圾清理干凈，門窗、水電、燃氣等設施設備正常關閉。2.甲方應在乙方騰空房屋后的______日內與乙方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。如無問題，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已交接完畢。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還乙方租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任，并要求甲方支付相當于未退還金額______%的賠償金。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空房屋或未將房屋及其附屬設施設備恢復至租賃前的狀態，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理房屋內的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議