商貿小吃街出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商貿小吃街具體地址]的小吃街場地（以下簡稱"該場地"），愿意出租給乙方用于商業經營活動；乙方有意承租該場地開展相關業務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于經營小吃街相關業務，包括但不限于各類小吃餐飲、小吃周邊產品銷售等，但不得從事違法違規及與小吃街經營定位不符的活動。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.免租期：甲方給予乙方[x]天的免租期，自合同簽訂之日起計算，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔場地的水電費、物業費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[x]日前支付下一季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣：[x]元，大寫[大寫金額]。2.保證金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權扣除相應保證金；如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違法違規或違反本合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方有權提前解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務：應保證該場地具備合法的出租手續，且無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責提供場地的基本設施設備，包括但不限于水電供應、消防設施等，并確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障影響乙方正常經營的，甲方應及時維修并承擔相應損失。協助乙方辦理與場地經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租金發票。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該場地進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優先續租權。合同期滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租；如乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。2.義務：應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金、保證金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。負責場地內的日常經營管理，包括但不限于環境衛生、食品安全、消防安全等，并遵守國家及地方相關法律法規的規定。如因乙方經營管理不善導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應愛護場地及甲方提供的設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進行裝修、改造或增添設備。合同期滿或提前解除后，乙方應在[x]日內將場地騰空并交還給甲方，同時清理場地內的物品。如乙方逾期交還場地，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。六、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，包括但不限于裝修設計圖紙、施工計劃等，并經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家及地方相關法律法規的規定，確保施工安全。3.裝修改造工程應符合相關質量標準，不得影響場地的結構安全和正常使用功能。如因乙方裝修改造導致場地損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復并承擔相應責任。4.合同期滿或提前解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞；如乙方拆除或破壞的，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、物業管理1.場地的物業管理由甲方負責，乙方應按照甲方或物業管理公司的要求按時繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用以實際發生為準。2.物業管理內容包括但不限于：場地公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護、設施設備維修保養等。3.乙方應遵守物業管理規定，配合甲方或物業管理公司的工作。如因乙方原因導致物業管理問題或糾紛的，乙方應負責解決并承擔相應責任。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門或甲方指定的代收單位繳納水電費。水電費價格按照國家及地方相關規定執行。2.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。如乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對場地進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并沒收保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因經營管理不善導致場地出現食品安全、消防安全等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在合同期滿或提前解除后按時騰空并交還場地，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費；如乙方逾期超過[x]日仍未交還場地的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂