商鋪帶裝修出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其帶裝修出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該商鋪帶裝修出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據，但如因產權登記面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的租金標準多退少補。3.裝修狀況：該商鋪為帶裝修出租，裝修內容包括但不限于墻面地面裝飾、天花板吊頂、水電線路鋪設、照明設備安裝、門窗安裝等（具體裝修明細見附件一《商鋪裝修清單》）。裝修質量應符合國家及當地相關標準，并保證能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月[x]日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付相當于租賃期限總租金[x]%的違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及費用，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除本合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法正常使用的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪及其附屬設施設備能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致該商鋪出現質量問題或安全事故的，甲方應承擔全部責任。甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修裝飾方案不得損害該商鋪的主體結構及其他設施設備，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修裝飾部分除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業費等。如乙方逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家及當地的法律法規，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理該商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、物業管理1.該商鋪所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好該商鋪區域內的安全、衛生等管理工作。如乙方違反物業管理規定，導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用該商鋪所產生的水電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內完成繳費，如因乙方逾期繳費導致產生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。七、裝修及維修1.裝修：乙方如需對該商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應符合國家及當地相關法律法規和安全規范的要求。乙方在裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。乙方裝修不得影響該商鋪的整體結構和外觀，不得損害其他租戶的利益。如因乙方裝修造成甲方或其他租戶損失的，乙方應負責賠償。2.維修：租賃期間，該商鋪及其附屬設施設備的日常維修保養由乙方負責。乙方應定期對其進行檢查和維護，確保其正常使用。如發現問題應及時維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于該商鋪的主體結構及甲方負責維修保養的部分，如出現質量問題或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致甲方未能及時維修，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，或擅自改變用途、損壞商鋪及其附屬設施設備、逾期交還商鋪等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充