商職旅館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的商職旅館，乙方有意受讓該旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅館基本情況商職旅館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。旅館共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等。房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間等。2.配套設(shè)施旅館配套有前臺接待區(qū)域、休息區(qū)、餐廳、廚房、倉庫、停車場等設(shè)施。前臺配備專業(yè)的接待設(shè)備，餐廳可同時容納[x]人就餐，廚房設(shè)備齊全，能夠滿足日常餐飲供應(yīng)需求。停車場可停放車輛[x]輛。3.經(jīng)營現(xiàn)狀該旅館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒＾D(zhuǎn)讓前甲方已取得相關(guān)經(jīng)營許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，且均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，商職旅館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含旅館現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌、客源及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等所有價值。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將旅館實際交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方出具收款收據(jù)。待乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知旅館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理旅館相關(guān)經(jīng)營許可證的變更手續(xù)，確保變更手續(xù)順利完成。在本合同簽訂后至旅館實際交付給乙方前，妥善保管旅館的資產(chǎn)及經(jīng)營資料，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前旅館的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的旅館不存在任何糾紛和遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起至旅館實際交付給乙方之日止，甲方應(yīng)繼續(xù)維持旅館的正常經(jīng)營，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅館的經(jīng)營不受影響。在旅館實際交付給乙方時，向乙方提供完整的旅館資產(chǎn)清單及經(jīng)營資料，包括但不限于房屋租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、員工信息、客戶檔案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。自旅館實際交付之日起，享有旅館的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對旅館的經(jīng)營管理進行自主決策，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及旅館所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營旅館。在接手旅館后，承擔(dān)旅館的所有經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。尊重甲方及旅館原有的員工，妥善處理與員工的關(guān)系，保障員工的合法權(quán)益。如需變更員工勞動合同的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。不得擅自改變旅館的經(jīng)營用途、裝修風(fēng)格及主要設(shè)備設(shè)施，如需進行合理改造或調(diào)整的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在旅館經(jīng)營過程中，如發(fā)生任何安全事故或糾紛，應(yīng)及時采取措施妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、旅館交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將旅館實際交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《旅館交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容旅館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持交付時的正常使用狀態(tài)。完整的旅館資產(chǎn)清單及經(jīng)營資料，包括但不限于房屋租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、員工信息、客戶檔案等。已辦理的相關(guān)經(jīng)營許可證原件及副本。3.交付驗收在交付時，雙方應(yīng)共同對旅館進行驗收。如發(fā)現(xiàn)旅館的資產(chǎn)及經(jīng)營狀況與本合同約定不符或存在損壞、缺失等情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進行修復(fù)或補充，直至符合交付條件。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《旅館交付確認(rèn)書》。如乙方在驗收時提出異議，甲方應(yīng)積極配合解決，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或無法完成交付的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實告知旅館相關(guān)信息，隱瞞或虛報重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未協(xié)助乙方辦理旅館相關(guān)經(jīng)營許可證的變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法完成，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定的時間將旅館實際交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置旅館資產(chǎn)或經(jīng)營資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前旅館的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方接手后遭受糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變旅館的經(jīng)營用途、裝修風(fēng)格及主要設(shè)備設(shè)施，或未經(jīng)甲方書面同意進行不合理改造或調(diào)整的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在旅館經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向旅館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙